委托建設(shè)房屋協(xié)議書

委托建設(shè)房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型圖及說明]，各房間的布局和尺寸如下：客廳：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。臥室1：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。臥室2：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。廚房：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。衛(wèi)生間1：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。衛(wèi)生間2：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積[X]平方米。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面采用[外立面材料及顏色說明]。房屋內(nèi)部裝修要求：地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料及品牌]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地面材料及品牌]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料及顏色]乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[墻面裝飾材料及品牌]瓷磚。天花板：客廳采用[天花板裝飾材料及造型]吊頂；臥室采用[天花板裝飾材料及造型]簡(jiǎn)單吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[天花板裝飾材料及品牌]集成吊頂。門窗：入戶門采用[入戶門材質(zhì)及品牌]防盜門；室內(nèi)門采用[室內(nèi)門材質(zhì)及樣式]實(shí)木門；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及品牌]斷橋鋁窗戶，配備[窗戶玻璃類型及功能]玻璃。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院地面鋪設(shè)[庭院地面材料及品牌]地磚，周邊設(shè)置[庭院圍欄材質(zhì)及樣式]圍欄。建設(shè)一個(gè)面積為[X]平方米的車庫(kù)，車庫(kù)門采用[車庫(kù)門材質(zhì)及品牌]電動(dòng)卷簾門。安裝一套[品牌及型號(hào)]太陽(yáng)能熱水器，用于提供生活熱水。配備一套[品牌及型號(hào)]中央空調(diào)系統(tǒng)，滿足室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。向乙方提供房屋建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，有權(quán)拒絕甲方不合理的施工要求。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)建設(shè)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，拆除臨時(shí)設(shè)施。對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用包含房屋建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建筑工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程質(zhì)量必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的裝修要求。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑工程質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量、附屬設(shè)施建設(shè)情況等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各