園區(qū)房屋銷售協(xié)議書

園區(qū)房屋銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]內(nèi)的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，包括裝修材料、裝修程度等]。6.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，注明其具體情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整作為定金，并向貸款銀行提交貸款申請所需的全部資料。乙方應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)在收到銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如選擇銀行貸款付款，應(yīng)積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)，按時提供所需資料，并按照貸款合同約定按時償還貸款本息。在房屋交付時，按照現(xiàn)狀接收該房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。該房屋的水、電、燃氣等設(shè)施已開通并能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理貸款審批手續(xù)或未按時償還貸款本息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交付時接收房屋或未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方房屋質(zhì)量問題，視為乙方自動放棄相關(guān)權(quán)利，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽