婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

婚姻房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]，住址：[女方住址]鑒于甲乙雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)登記在[雙方/甲方/乙方]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[甲方/乙方]所有。具體如下：[甲方/乙方]應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需注明具體支付時(shí)間和金額]。（二）房屋補(bǔ)償款支付1.支付時(shí)間：若采用一次性支付方式，[甲方/乙方]應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋補(bǔ)償款支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。若采用分期支付方式，第一期支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[具體日期1]；第二期支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[具體日期2]；......（依次注明每期支付金額和時(shí)間）。2.逾期支付責(zé)任：若[甲方/乙方]未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求[甲方/乙方]一次性支付剩余房屋補(bǔ)償款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.配合義務(wù)：房產(chǎn)歸屬方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋增值損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（四）房屋使用及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由[使用方/雙方協(xié)商確定的一方]承擔(dān)。三、其他約定（一）債務(wù)承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有），由房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議生效之日起，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)（包括但不限于貸款利息、逾期還款違約金等）均由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。2.雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)分割過(guò)程中不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛，如有隱瞞或遺漏，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修1.該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝修裝飾等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施及裝修的歸屬或補(bǔ)償方式，例如：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸[甲方/乙方]所有，裝修裝飾部分不再另行補(bǔ)償?shù)萞。2.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照上述約定對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修進(jìn)行清理和交接。若一方擅自損壞或拆除附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。（三）戶(hù)口遷移1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)將其戶(hù)口遷出該房產(chǎn)所在地。2.若一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣[X]元向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方強(qiáng)制遷出戶(hù)口，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同簽訂及履行的相關(guān)規(guī)定，