回遷小區(qū)移交協(xié)議書

回遷小區(qū)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)建設(shè)[回遷小區(qū)名稱]回遷小區(qū)項目（以下簡稱"該回遷小區(qū)"），現(xiàn)已達(dá)到移交條件，乙方負(fù)責(zé)接收并管理該回遷小區(qū)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷小區(qū)基本情況地理位置：該回遷小區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。占地面積：[X]平方米。建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積[X]平方米，商業(yè)建筑面積[X]平方米，配套公建建筑面積[X]平方米。房屋套數(shù)：共計[X]套，其中住宅[X]套，商業(yè)[X]套。配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。供水系統(tǒng)已完成與市政供水管網(wǎng)的接駁，具備正常供水條件；供電系統(tǒng)采用[供電方式]，配備[具體供電設(shè)施]，能滿足小區(qū)正常用電需求；供氣系統(tǒng)已接通[供氣來源]，管道鋪設(shè)完畢；排水系統(tǒng)實現(xiàn)雨污分流，與市政排水管網(wǎng)連通；通訊系統(tǒng)已引入[多家通訊運營商]線路，小區(qū)內(nèi)信號覆蓋良好。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、老年活動中心、停車場等。物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積[X]平方米；社區(qū)服務(wù)中心位于[具體位置]，建筑面積[X]平方米，具備開展各類社區(qū)服務(wù)活動的條件；幼兒園位于[具體位置]，建筑面積[X]平方米，已完成裝修及設(shè)備配備，可容納[X]名幼兒；老年活動中心位于[具體位置]，建筑面積[X]平方米，設(shè)有棋牌室、閱覽室、健身室等功能區(qū)域；停車場分為地上停車場和地下停車場，地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，均已劃線并配備停車管理設(shè)施。2.房屋狀況住宅房屋戶型設(shè)計合理，包括[多種戶型列舉，如兩居室（[面積區(qū)間1]平方米）、三居室（[面積區(qū)間2]平方米）等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，外墻采用[外墻材料及工藝]，具有良好的保溫、隔熱、防水性能。室內(nèi)墻面、地面、頂面均已完成初裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：墻面[墻面處理方式]，地面[地面鋪設(shè)材料]，頂面[頂面處理方式]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱效果。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]、水槽、爐灶等基本設(shè)施；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴品牌及規(guī)格]潔具，預(yù)留熱水器安裝位置。每戶均配備獨立的水電表，計量設(shè)施安裝到位并已與相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)。商業(yè)房屋商業(yè)房屋位于小區(qū)[商業(yè)區(qū)域位置]，一層層高[X]米，二層層高[X]米，建筑布局合理，可根據(jù)經(jīng)營需求靈活分割。房屋外立面采用[外立面設(shè)計風(fēng)格及材料]，展示效果良好。室內(nèi)空間寬敞，無柱網(wǎng)設(shè)計，便于商業(yè)布局。地面采用[地面鋪設(shè)材料]，承重能力滿足商業(yè)經(jīng)營需求。墻面和頂面進(jìn)行了基礎(chǔ)裝修處理，可根據(jù)商家需求進(jìn)一步裝修。商業(yè)房屋配備獨立的供電、供水、排水系統(tǒng)，水電容量充足，能滿足不同商業(yè)業(yè)態(tài)的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收回遷小區(qū)，并在接收過程中配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。對乙方接收后的回遷小區(qū)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保回遷小區(qū)已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，各項工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備移交條件。提供回遷小區(qū)的建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)清理回遷小區(qū)內(nèi)的施工遺留問題，包括但不限于場地平整、建筑垃圾清理等，達(dá)到凈地交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理回遷小區(qū)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在移交前，負(fù)責(zé)回遷小區(qū)的物業(yè)臨時管理工作，保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序。向乙方移交回遷小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書、業(yè)主信息資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收回遷小區(qū)，并對小區(qū)進(jìn)行管理和使用。根據(jù)小區(qū)實際情況制定合理的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，利用小區(qū)配套公建開展經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件接收回遷小區(qū)，接收后負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動。定期向業(yè)主公布小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。協(xié)助甲方做好回遷小區(qū)的后續(xù)相關(guān)工作，如配合業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、處理業(yè)主投訴等。按照相關(guān)規(guī)定對小區(qū)配套公建進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變用途。三、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方在移交前[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交回遷小區(qū)移交清單，詳細(xì)列出需移交的房屋、設(shè)施設(shè)備、資料等內(nèi)容。乙方在收到移交清單后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對移交內(nèi)容進(jìn)行初步核查，如有疑問及時與甲方溝通。2.現(xiàn)場查驗階段雙方共同組建查驗小組，對回遷小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時記錄并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗，直至符合移交條件。3.資料交接階段甲方按照移交清單，向乙方移交相關(guān)資料。資料交接時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽字確認(rèn)。乙方接收資料后，應(yīng)妥善保管，不得遺失或擅自銷毀。4.正式移交階段經(jīng)雙方確認(rèn)，回遷小區(qū)符合移交條件后，雙方簽訂正式移交協(xié)議，明確移交時間、范圍、責(zé)任等事項。移交協(xié)議簽訂后，甲方將回遷小區(qū)正式移交給乙方，乙方應(yīng)及時接管小區(qū)相關(guān)工作。四、費用及支付1.移交費用本次回遷小區(qū)移交過程中，涉及的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費用包括但不限于場地清理費、設(shè)施設(shè)備調(diào)試費、資料整理費等，共計[X]元。2.支付方式乙方在簽訂正式移交協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，將移交費用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致回遷小區(qū)無法按時移交或移交后出現(xiàn)質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補救措施，如給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時接收回遷小區(qū)或接收后未按照規(guī)定進(jìn)行管理等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時履行義務(wù)，如給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或涉及小區(qū)業(yè)主隱私等信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。4.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議