夫妻購房債務(wù)協(xié)議書

夫妻購房債務(wù)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間涉及的購房債務(wù)相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同購買位于______（房屋地址）的房產(chǎn)一套，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購房合同編號為______。該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同條款、貸款申請進(jìn)度等。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商的方式，承擔(dān)相應(yīng)的購房債務(wù)份額，包括但不限于按時(shí)支付首付款、償還銀行貸款等。3.在房屋購買及貸款償還過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.甲方有權(quán)對房屋的使用、管理等事項(xiàng)發(fā)表合理意見，但應(yīng)尊重乙方的合理安排，共同維護(hù)家庭利益。5.甲方應(yīng)妥善保管與房屋及購房債務(wù)相關(guān)的各類文件和憑證，不得擅自銷毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同條款、貸款申請進(jìn)度等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同協(xié)商的方式，承擔(dān)相應(yīng)的購房債務(wù)份額，包括但不限于按時(shí)支付首付款、償還銀行貸款等。3.在房屋購買及貸款償還過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.乙方有權(quán)對房屋的使用、管理等事項(xiàng)發(fā)表合理意見，但應(yīng)尊重甲方的合理安排，共同維護(hù)家庭利益。5.乙方應(yīng)妥善保管與房屋及購房債務(wù)相關(guān)的各類文件和憑證，不得擅自銷毀或丟失。三、債務(wù)分擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本次購房的首付款人民幣______元由甲方承擔(dān)______%，即人民幣______元；乙方承擔(dān)______%，即人民幣______元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的首付款支付至雙方共同指定的賬戶。2.對于剩余的購房款人民幣______元通過銀行貸款方式支付，每月應(yīng)償還的貸款本息由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額償還貸款本息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在償還銀行貸款過程中，如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率及各自承擔(dān)的份額，繼續(xù)履行還款義務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，本次購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如日后雙方?jīng)Q定對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付款或償還銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于首付款損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。2.若甲方擅自處分房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的______%向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付首付款或償還銀行貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于首付款損失、貸款利息損失、房屋增值損失等。2.若乙方擅自處分房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的______%向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____