婚內(nèi)購房權(quán)屬協(xié)議書

婚內(nèi)購房權(quán)屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)購買房產(chǎn)的權(quán)屬，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚內(nèi)共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)包含房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于車庫/車位[具體位置及編號]、儲物間[具體位置及面積]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他任何方式處分其按本協(xié)議約定享有的份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有該房產(chǎn)按本協(xié)議約定份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。3.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或以其他任何方式處分其按本協(xié)議約定享有的份額。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修基金等，具體分擔(dān)比例為[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]。2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)相互配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)份額約定經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。雙方對各自份額的房產(chǎn)享有獨立的處分權(quán)，但處分行為不得損害對方的合法權(quán)益及本協(xié)議的約定。四、房產(chǎn)貸款及債務(wù)承擔(dān)1.若該房產(chǎn)存在貸款，雙方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。具體還款方式及金額按照與貸款銀行簽訂的合同執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)的還款比例為[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]。2.如因一方未能按時足額償還貸款導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)向另一方予以賠償，賠償范圍包括但不限于另一方代為償還的貸款本金、利息、罰息及因此產(chǎn)生的其他費用，以及另一方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.除房產(chǎn)貸款外，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)（如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償債務(wù)等），由雙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與收益1.雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額共同使用該房產(chǎn)，任何一方不得無故干涉另一方對其份額房產(chǎn)的正常使用。2.該房產(chǎn)的出租收益等經(jīng)營性收益，雙方按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配，具體分配方式為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。出租等經(jīng)營行為應(yīng)遵循法律法規(guī)及市場規(guī)則，確保房產(chǎn)的合理使用和收益。六、房產(chǎn)的處分1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方欲轉(zhuǎn)讓其按本協(xié)議約定享有的房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方擬轉(zhuǎn)讓的份額、價格、付款方式等主要交易條件，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或其份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因房產(chǎn)被擅自處分而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.在婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等）時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割或繼承。若雙方協(xié)商一致對房產(chǎn)進(jìn)行其他處分方式，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議