合作置辦房產(chǎn)協(xié)議書

合作置辦房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購(gòu)置房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作購(gòu)置房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.預(yù)估價(jià)格：人民幣[X]元5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)房/期房，若為期房需說明預(yù)計(jì)交付時(shí)間等相關(guān)情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作房產(chǎn)的購(gòu)置決策。有權(quán)了解合作房產(chǎn)的購(gòu)置進(jìn)展情況，包括但不限于房?jī)r(jià)、交易流程等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有合作房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)間，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合作購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對(duì)合作購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作房產(chǎn)的購(gòu)置決策。有權(quán)了解合作房產(chǎn)的購(gòu)置進(jìn)展情況，包括但不限于房?jī)r(jià)、交易流程等信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有合作房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)間，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)商，處理合作購(gòu)置房產(chǎn)過程中的各項(xiàng)事務(wù)。對(duì)合作購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、出資方式及比例1.雙方約定，甲方出資人民幣[X]元，占合作購(gòu)置房產(chǎn)總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占合作購(gòu)置房產(chǎn)總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.合作購(gòu)置的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按出資比例共同共有。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為甲乙雙方按份共有，明確各自的份額比例。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.合作購(gòu)置的房產(chǎn)主要用于[約定用途]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。2.在房產(chǎn)使用期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，合理分擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，分擔(dān)比例按照出資比例執(zhí)行。3.若一方需使用房產(chǎn)的全部或部分用于自住、出租等特殊情況，需提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。由此產(chǎn)生的收益或損失，由使用方自行承擔(dān)或享有，但不得損害另一方的權(quán)益。六、房產(chǎn)處置1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與合作購(gòu)置的房產(chǎn)。2.若雙方一致同意處置合作購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：協(xié)商確定房產(chǎn)的處置價(jià)格及方式。按照出資比例分配房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)。在房產(chǎn)處置完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)并結(jié)算款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照合作購(gòu)置房產(chǎn)總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自改變房產(chǎn)的使用用途、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與合作購(gòu)置的房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е潞献髻?gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方