大理客棧轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大理客棧轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于大理[具體地址]的客棧（以下簡稱"該客棧"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該客棧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、客棧基本情況1.客棧位置：該客棧位于大理[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細描述客棧的房間數(shù)量、布局等情況，例如共有客房[X]間，其中標準間[X]間，大床房[X]間等]。2.客棧設施：房屋設施：客棧內(nèi)的建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋主體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。內(nèi)部裝修風格為[裝修風格，如民族風、現(xiàn)代簡約風等]，裝修材料符合環(huán)保標準，已使用[使用年限]。設備設施：配備有完善的住宿設施，包括但不限于床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等；餐飲設施有廚房設備、餐具、桌椅等；公共區(qū)域設施有沙發(fā)、茶幾、飲水機、監(jiān)控設備等。（詳細列出各項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息）配套設施：擁有獨立的停車場，可停放車輛[X]輛；花園景觀面積為[X]平方米，種植有多種花卉和綠植；無線網(wǎng)絡覆蓋整個客棧區(qū)域，網(wǎng)絡帶寬為[X]兆。3.經(jīng)營狀況：該客棧目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營期間，主要提供住宿、餐飲服務，客源主要來自[客源地描述，如國內(nèi)游客、國外游客等]，在當?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?，平均每月營業(yè)額為[X]元，凈利潤為[X]元。（可提供相關財務報表或經(jīng)營數(shù)據(jù)作為參考）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該客棧的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含客棧的房屋、設施設備、現(xiàn)有庫存商品、品牌及經(jīng)營權(quán)等所有與客棧經(jīng)營相關的一切權(quán)益。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在完成對客棧的盡職調(diào)查且無異議后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完客棧的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、工商登記變更等）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務：保證對該客棧擁有合法的處分權(quán)，保證該客棧不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該客棧的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負責維持該客棧的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變客棧的經(jīng)營模式、服務內(nèi)容等，保證客棧的各項設施設備正常運行。協(xié)助乙方辦理客棧轉(zhuǎn)讓所涉及的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、工商登記變更手續(xù)、稅務登記變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關資料和文件。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該客棧進行經(jīng)營管理。在完成盡職調(diào)查且發(fā)現(xiàn)問題與甲方協(xié)商不成時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該客棧后，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。尊重客棧原有的員工權(quán)益，按照法律法規(guī)及原勞動合同的約定，妥善處理員工的勞動關系，保障員工的合法權(quán)益。承擔受讓該客棧后所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在辦理客棧轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。四、客棧交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成客棧的交接工作。2.交接內(nèi)容：房屋及設施設備：甲方應將客棧的房屋及所有設施設備按照清單逐一交付給乙方，并保證設施設備能夠正常運行。乙方應對交接的房屋及設施設備進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。經(jīng)營資料：甲方應向乙方提供客棧的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關經(jīng)營證照的原件及復印件；提供客棧的財務賬目、客戶信息、供應商信息、員工名單等經(jīng)營資料。庫存商品：甲方應將客?，F(xiàn)有庫存商品按照清單交付給乙方，乙方應按照市場價格對庫存商品進行盤點接收。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該客?；蛟馐軗p失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致轉(zhuǎn)讓無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為配合乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用、經(jīng)營損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法