園區(qū)合作共建協(xié)議書

園區(qū)合作共建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在園區(qū)建設(shè)與發(fā)展領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作共建園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作園區(qū)概況1.園區(qū)名稱：[園區(qū)具體名稱]2.園區(qū)位置：位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[具體道路或地點(diǎn)]，南至[具體道路或地點(diǎn)]，西至[具體道路或地點(diǎn)]，北至[具體道路或地點(diǎn)]。3.園區(qū)規(guī)劃面積：[X]平方米，其中一期規(guī)劃面積為[X]平方米，二期及后續(xù)規(guī)劃面積根據(jù)雙方合作進(jìn)展及實(shí)際需求另行確定。4.園區(qū)功能定位：園區(qū)將致力于打造集[主要產(chǎn)業(yè)類型]產(chǎn)業(yè)集聚、科技創(chuàng)新、企業(yè)孵化、生產(chǎn)制造、物流配送、生活服務(wù)等多功能于一體的現(xiàn)代化綜合性園區(qū)。二、合作方式1.雙方共同成立園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理委員會（以下簡稱"管委會"），作為園區(qū)合作共建的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營、管理等各項(xiàng)工作。管委會成員由雙方各派代表組成，管委會設(shè)主任一名，由[具體方]推薦，副主任一名，由[另一方]推薦，其他成員根據(jù)工作需要協(xié)商確定。2.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)建設(shè)所需的土地及相關(guān)政策支持，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運(yùn)營管理等具體工作，并按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)用及相關(guān)收益分成。3.雙方按照[具體比例]的比例共同承擔(dān)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照該比例分享園區(qū)的收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定分享園區(qū)的收益。對管委會的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)園區(qū)建設(shè)所需的土地，并確保土地符合相關(guān)規(guī)劃和政策要求，辦理好土地出讓（或劃撥）等相關(guān)手續(xù)，將土地按時(shí)交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理園區(qū)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等，提供必要的政策支持和便利條件。按照本協(xié)議約定，配合乙方做好園區(qū)的招商引資工作，協(xié)助乙方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)周邊的社會穩(wěn)定和公共秩序，保障園區(qū)的正常建設(shè)和運(yùn)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運(yùn)營管理等工作。按照本協(xié)議約定分享園區(qū)的收益。對管委會的決策提出意見和建議，參與管委會的各項(xiàng)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)編制園區(qū)的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)部門審批通過后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信、綠化、亮化等工程，確?；A(chǔ)設(shè)施達(dá)到園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。制定園區(qū)的招商引資政策和工作計(jì)劃，積極開展招商引資活動，引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)。在引進(jìn)企業(yè)過程中，嚴(yán)格審核企業(yè)資質(zhì)和項(xiàng)目情況，確保引進(jìn)企業(yè)符合園區(qū)發(fā)展要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于企業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，為園區(qū)企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。四、園區(qū)建設(shè)1.建設(shè)周期園區(qū)一期建設(shè)周期自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，并達(dá)到企業(yè)入駐條件。二期及后續(xù)建設(shè)周期根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際情況另行確定。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并采取有效措施加快建設(shè)進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足環(huán)保、安全、消防等要求?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，確保園區(qū)具備良好的承載能力和發(fā)展條件。建筑物的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)注重實(shí)用性、美觀性和節(jié)能性，符合現(xiàn)代園區(qū)建設(shè)理念。五、土地使用及費(fèi)用支付1.土地使用甲方將位于[園區(qū)土地具體位置]的土地[X]平方米出讓（或劃撥）給乙方用于園區(qū)建設(shè)，土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。土地用途為[具體土地用途]。乙方應(yīng)按照土地出讓（或劃撥）合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。2.土地使用費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地使用費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地預(yù)付款[X]元。土地交付之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓（或劃撥）價(jià)款的[X]%，即[X]元。園區(qū)一期主體工程建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓（或劃撥）價(jià)款的[X]%，即[X]元。園區(qū)正式運(yùn)營滿[X]年后，乙方向甲方支付剩余土地出讓（或劃撥）價(jià)款，即[X]元。土地使用費(fèi)用的具體金額按照土地出讓（或劃撥）合同約定執(zhí)行。如遇國家政策調(diào)整或土地價(jià)格變化等因素，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、園區(qū)運(yùn)營與管理1.運(yùn)營管理模式園區(qū)實(shí)行封閉式管理，乙方負(fù)責(zé)制定園區(qū)的運(yùn)營管理制度和服務(wù)規(guī)范，并組織實(shí)施。乙方應(yīng)建立健全園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的管理和服務(wù)人員，為園區(qū)企業(yè)提供全方位、一站式服務(wù)。2.企業(yè)入駐管理乙方應(yīng)制定園區(qū)企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)和流程，對申請入駐園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核內(nèi)容包括企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目可行性、環(huán)保要求、安全條件等。經(jīng)審核符合入駐條件的企業(yè)，乙方應(yīng)與企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定為企業(yè)提供入駐服務(wù)。3.園區(qū)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為園區(qū)企業(yè)提供以下服務(wù)：協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務(wù)登記、項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)保審批、安全許可等相關(guān)手續(xù)。提供辦公場地租賃、廠房建設(shè)與租賃等配套服務(wù)。組織開展各類培訓(xùn)、交流、咨詢等活動，為企業(yè)提供信息服務(wù)和技術(shù)支持。負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)調(diào)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題和困難，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。七、收益分配1.收益范圍園區(qū)的收益包括但不限于土地出讓（或租賃）收入、企業(yè)租金收入、服務(wù)收費(fèi)收入、財(cái)政扶持資金、園區(qū)配套設(shè)施經(jīng)營收入等。2.分配方式雙方按照[具體比例]的比例對園區(qū)的收益進(jìn)行分配。甲方應(yīng)分得的收益為園區(qū)收益總額的[X]%，乙方應(yīng)分得的收益為園區(qū)收益總額的[X]%。園區(qū)收益分配應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：每年[具體時(shí)間]，乙方對園區(qū)上一年度的收益進(jìn)行核算，并編制收益分配報(bào)告提交給甲方。甲方在收到乙方提交的收益分配報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，乙方在[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)分得的收益支付給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用、未按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工、未按照約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營管理等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額按照違約事項(xiàng)涉及金額的[X]%計(jì)算，但最高不超過[具體金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與