工業(yè)廠房續(xù)簽協(xié)議書

工業(yè)廠房續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《工業(yè)廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。該廠房的具體范圍以原合同所附的廠房平面圖為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)部的布局、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，若有因正常使用導(dǎo)致的自然損耗需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理，但乙方故意損壞的除外。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證提供的廠房具備正常使用的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件，并確保在租賃期間內(nèi)的穩(wěn)定供應(yīng)。廠房周邊的道路、停車場(chǎng)地等公共區(qū)域應(yīng)保持暢通，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)管理部門，保障乙方車輛及人員的正常通行。甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于廠房及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和原合同約定的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行，確保乙方在租賃廠房?jī)?nèi)能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、續(xù)簽期限本協(xié)議續(xù)簽期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次續(xù)租期間的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金單價(jià)較原合同上漲/下降______%，上漲/下降原因主要基于____________________（如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)調(diào)整等）。租金單價(jià)為含稅價(jià)，包含甲方應(yīng)繳納的房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，乙方無(wú)需另行承擔(dān)除租金外的其他稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃廠房。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及保證租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用條件的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其合法性和安全性。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)調(diào)處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芡獠扛蓴_或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，保持廠房周邊環(huán)境整潔、安全有序。如因物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無(wú)償留給甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期限屆滿后擬將廠房另行出租，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在接到通知后______日內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果和損失，由乙方自行承擔(dān)。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，且保證其完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，拆除自行安裝的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)廠房原狀。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要部分的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。對(duì)于廠房?jī)?nèi)部的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，一般故障應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方自行裝修、改造部分的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞或造成其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的重置價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人之一。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為裝修、改造廠房投入的費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃廠房。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的損失，并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃廠房或未經(jīng)甲方書面同意將廠房部分或全部用于與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃廠房。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照甲方要求及時(shí)騰空并交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行騰空廠房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡