場地拆除承包協(xié)議書

場地拆除承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定場地需要進行拆除作業(yè)，乙方具備相應(yīng)的場地拆除承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方場地拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除場地位置：甲方位于[詳細地址]的場地，該場地占地面積為[X]平方米，包含[具體建筑物、設(shè)施等詳細情況，如建筑物名稱、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，以及場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、道路、綠化等]。2.拆除范圍：乙方負責(zé)拆除場地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修裝飾、水電暖管道、消防設(shè)施、通訊線路、電梯設(shè)備等，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾、殘留物料等，確保場地達到平整狀態(tài)，符合甲方后續(xù)使用要求。3.拆除方式：乙方應(yīng)采用合法、安全、環(huán)保的拆除方式進行作業(yè)，根據(jù)場地實際情況及建筑物特點，制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。拆除過程中應(yīng)避免對周邊環(huán)境、相鄰建筑物及公共設(shè)施造成損害。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行拆除作業(yè)。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆除范圍或要求，但應(yīng)提前通知乙方，并對由此增加的費用或延長的工期給予合理補償。2.義務(wù)向乙方提供拆除場地的相關(guān)資料，包括場地平面圖、建筑物設(shè)計圖紙、地下管線分布資料等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與場地周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆除工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范自主組織拆除施工，選擇合適的施工設(shè)備和人員，但施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備合法有效的場地拆除承包資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，經(jīng)甲方書面同意后嚴格按照方案實施拆除作業(yè)。負責(zé)拆除施工過程中的安全管理工作，配備必要的安全防護設(shè)備，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失（因甲方原因?qū)е碌某猓?。采取有效的環(huán)保措施，控制拆除過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。拆除作業(yè)完成后，負責(zé)對場地進行清理和平整，達到甲方要求的場地條件。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。如需運輸，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的運輸單位，并確保運輸過程符合環(huán)保要求。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)場地內(nèi)有文物、地下埋藏物或其他有價值的物品時，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，配合甲方做好相關(guān)處理工作。定期向甲方報告拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時整改存在的問題。負責(zé)拆除施工過程中的所有費用，包括但不限于拆除設(shè)備租賃費用、人員工資、水電費、運輸費、環(huán)保費、安全措施費等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次場地拆除承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并將場地清理平整完畢，達到甲方驗收標準，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方拆除工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)場地拆除工程的質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保拆除后的場地達到平整、干凈、無殘留建筑垃圾的要求。2.驗收程序：拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告，并提交相關(guān)拆除資料，包括拆除施工方案、安全措施落實情況報告、環(huán)保措施落實情況報告、建筑垃圾處理情況報告等。甲方收到乙方驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至達到驗收標準。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準，由此導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。若乙方違反本合同約定的安全、環(huán)保等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，并賠償由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費用，并按照拆除費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。甲方（蓋章）：