寧安買房定金協(xié)議書

寧安買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于寧安市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細列舉附帶的家電、家具等設(shè)施設(shè)備）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記的房屋所有權(quán)人為______。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用或交易的瑕疵或問題。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他交易合同。積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房屋交易手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。認真了解該房屋的相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前對房屋現(xiàn)狀進行充分了解和確認。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還定金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。四、房屋交易流程及時間安排1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往寧安市房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機構(gòu)，查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及其他相關(guān)信息，確保房屋交易的合法性和可行性。2.自查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況無異議之日起______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，雙方應(yīng)按照買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。3.在簽訂買賣合同后______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照買賣合同約定的付款方式，向甲方支付首付款（如有）。甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，乙方應(yīng)按照買賣合同約定支付剩余購房款。甲方應(yīng)在收到全部購房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他交易合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或要求甲方退還定金，甲方有權(quán)不予退還定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求，支付定金或后續(xù)購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求，簽訂正式的買賣合同或未按照買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________