同意樓頂搭棚協(xié)議書

同意樓頂搭棚協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]樓頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方因[具體用途]需要，欲在該樓頂搭建棚子。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方樓頂搭棚事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.樓頂位置：甲方同意乙方在其位于[房屋具體地址]的樓頂搭建棚子，該樓頂面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]、南至[南邊界描述]、西至[西邊界描述]、北至[北邊界描述]。2.搭棚要求乙方所搭建的棚子應(yīng)采用[具體材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及當(dāng)?shù)爻Ｒ姎夂驐l件下的荷載。棚子的高度不得超過樓頂女兒墻高度[X]厘米，且不得影響周邊建筑物的采光、通風(fēng)及通行等權(quán)益。棚子的外觀應(yīng)與樓頂整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色為[具體顏色]，表面應(yīng)平整光滑，無明顯瑕疵。乙方應(yīng)按照相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準進行施工，在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.附屬設(shè)施：乙方搭建的棚子應(yīng)配備必要的排水設(shè)施，確保雨水能夠順利排出，不得因積水對樓頂及房屋造成損害。同時，乙方應(yīng)在棚子周圍設(shè)置防護欄桿，欄桿高度不得低于[X]厘米，材質(zhì)應(yīng)堅固耐用，符合安全標準，以防止人員墜落。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的要求進行搭棚施工，包括但不限于搭棚的材質(zhì)、規(guī)格、外觀等方面。在乙方施工過程中，有權(quán)對乙方的施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。對搭建的棚子享有一定的知情權(quán)，有權(quán)了解棚子的施工進度、質(zhì)量狀況等信息。2.義務(wù)向乙方提供樓頂?shù)南嚓P(guān)權(quán)屬證明或使用證明文件，協(xié)助乙方辦理與搭棚相關(guān)的手續(xù)（如有需要），確保乙方能夠順利進行施工。在乙方施工期間，不得無故干擾乙方的正常施工活動，為乙方施工提供必要的便利條件。尊重乙方的勞動成果，不得擅自拆除、損壞乙方搭建的棚子或其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的要求，在甲方樓頂搭建棚子，并在搭建完成后享有對棚子的使用權(quán)（使用期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供樓頂?shù)南嚓P(guān)信息等。根據(jù)實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對棚子的設(shè)計、施工方案進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的搭棚要求進行施工，確保施工質(zhì)量和安全，按時完成搭棚工程。自行承擔(dān)搭棚所需的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、運輸費用、相關(guān)稅費等。在施工前，應(yīng)向甲方提交詳細的施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工過程中，應(yīng)嚴格按照施工方案進行操作，不得擅自變更。施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護規(guī)定，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)樓頂原狀。在使用棚子期間，應(yīng)合理使用，不得利用棚子從事違法違規(guī)活動，不得對樓頂及周邊建筑物造成損害。如因乙方使用不當(dāng)造成的任何損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，按照甲方要求拆除棚子及其附屬設(shè)施，并將樓頂恢復(fù)原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付樓頂搭棚的場地使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方因乙方使用樓頂搭棚而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失及潛在風(fēng)險補償?shù)取?.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部場地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、使用期限1.乙方對樓頂所搭建棚子的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用棚子，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方施工或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，并按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞乙方搭建的棚子或其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進行搭棚施工，如搭棚材質(zhì)不符合約定、施工質(zhì)量不達標等，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付場地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的場地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)拆除棚子并將樓頂恢復(fù)原狀，如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的使用期限使用棚子，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即拆除棚子并將樓頂恢復(fù)原狀，同時乙方已支付的場地使用費用不予退還，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在使用棚子期間，利用棚子從事違法違規(guī)活動或?qū)琼敿爸苓吔ㄖ镌斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即拆除棚子并將樓頂恢復(fù)原狀，乙方已支付的場地使用費用不予退還，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議