戶外廣場經(jīng)營協(xié)議書

戶外廣場經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[戶外廣場具體地址]的戶外廣場（以下簡稱"該戶外廣場"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該戶外廣場用于[乙方經(jīng)營項目具體描述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方戶外廣場事宜達成如下協(xié)議：一、戶外廣場基本情況1.位置：該戶外廣場位于[戶外廣場具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：該戶外廣場總面積為______平方米，其中可用于乙方經(jīng)營使用的面積為______平方米（以下簡稱"租賃面積"）。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該戶外廣場具備以下配套設(shè)施：[詳細列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，并說明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否正常運行]。二、租賃用途乙方租賃該戶外廣場的用途為[乙方經(jīng)營項目具體描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該戶外廣場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該戶外廣場，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據(jù)市場行情及該戶外廣場實際情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該戶外廣場后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營。如乙方擅自改變租賃用途、損壞戶外廣場設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)確保擁有該戶外廣場的合法經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該戶外廣場及其配套設(shè)施，并保證其正常使用。負責(zé)該戶外廣場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)施維護等由乙方自行負責(zé)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該戶外廣場及其配套設(shè)施進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途和期限使用該戶外廣場，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負責(zé)乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求將該戶外廣場及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方對該戶外廣場進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后______日內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)原狀；如甲方同意保留，乙方應(yīng)無償將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。六、場地維護與修繕1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該戶外廣場主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用該戶外廣場及其配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的專用設(shè)施設(shè)備，由乙方自行負責(zé)維修、保養(yǎng)和更新。七、廣告及宣傳1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該戶外廣場范圍內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告或宣傳標識。2.如乙方因經(jīng)營需要在該戶外廣場設(shè)置廣告或宣傳標識，應(yīng)按照甲方指定的位置、形式和規(guī)格進行設(shè)置，并向甲方支付廣告位使用費。廣告位使用費標準為每年人民幣______元（大寫______元整），支付方式與租金相同。3.乙方設(shè)置的廣告或宣傳標識應(yīng)符合法律法規(guī)及城市管理相關(guān)規(guī)定，不得影響該戶外廣場的整體形象和周邊環(huán)境。如因乙方廣告或宣傳標識設(shè)置不當(dāng)引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該戶外廣場或其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或廣告位使用費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠費用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該戶外廣場或未經(jīng)甲方書面同意在該戶外廣場設(shè)置廣告或宣傳標識，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方因經(jīng)營活動給該戶外廣場或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定交還該戶外廣場或其配套設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同