房子整租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房子整租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[具體地點]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將位于[房屋具體地址]的房屋整租給乙方，現(xiàn)乙方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋整租轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。該房屋所在建筑物為[建筑名稱]，所處樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設施：內(nèi)部裝修及設施：房屋為精裝修，包含但不限于墻面[裝修材質(zhì)及工藝]、地面[材質(zhì)及工藝]、天花板[材質(zhì)及工藝]。室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電名稱及品牌型號，如：沙發(fā)（品牌[沙發(fā)品牌]，型號[沙發(fā)型號]）、床（品牌[床品牌]，尺寸[床的尺寸]）、電視（品牌[電視品牌]，尺寸[電視尺寸]）、冰箱（品牌[冰箱品牌]，容積[冰箱容積]）、空調(diào)（品牌[空調(diào)品牌]，匹數(shù)[空調(diào)匹數(shù)]）等]。附屬設施：房屋配備有獨立的水電表、燃氣表，水、電、燃氣供應正常。同時，還包括[列舉其他附屬設施，如：熱水器（品牌[熱水器品牌]，類型[熱水器類型]）、抽油煙機（品牌[抽油煙機品牌]，型號[抽油煙機型號]）、晾衣架（類型[晾衣架類型]）等]。小區(qū)內(nèi)配套設施完善，有[描述小區(qū)配套設施，如：停車位、健身設施、綠化景觀等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如房屋需要維修或進行重大修繕，在合理通知乙方后，有權(quán)自行安排維修人員進行維修，但應提前告知乙方維修時間及預計維修時長，盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務：應確保交付給乙方的房屋符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，保證乙方能夠正常使用房屋。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關設施設備，并在租賃期間承擔房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責任。尊重乙方對房屋的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。在租賃期間，如需出售該房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施設備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并按照本協(xié)議約定收取丙方的租金及相關費用。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。應合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修或增設他物造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。應妥善保管房屋及相關設施設備，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應按照原狀返還房屋及設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)租房屋給丙方時，應如實向丙方告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備使用情況、租金及押金支付情況等，并確保丙方知曉并遵守本協(xié)議的各項約定。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施設備。經(jīng)乙方書面同意后，有權(quán)對房屋進行合理裝修或增設他物，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。裝修或增設他物造成房屋損壞的，丙方應負責修復或賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響丙方正常使用房屋的，丙方有權(quán)要求乙方履行義務或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題或乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，丙方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務：應按照本協(xié)議約定的租金金額及支付方式，按時足額向乙方支付租金及相關費用。應合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得乙方書面同意，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。裝修或增設他物造成房屋損壞的，丙方應負責修復或賠償。應妥善保管房屋及相關設施設備，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，應按照原狀返還房屋及設施設備，如因丙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，丙方應承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方與乙方簽訂的原租賃合同中約定的租金標準為每月人民幣[X]元。乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租租金標準為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方支付方式：乙方應按照原租賃合同約定的支付方式，按時向甲方支付租金。即[具體支付周期，如：每月[X]日前支付當月租金]。丙方支付方式：丙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，按時向乙方支付租金。即[具體支付周期，如：每月[X]日前支付當月租金]。3.押金：甲方與乙方簽訂的原租賃合同中約定的押金金額為人民幣[X]元。乙方應在簽訂原租賃合同之日向甲方支付該押金。乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租押金金額為人民幣[X]元。丙方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付該押金。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，如乙方、丙方未違反本協(xié)議約定，甲方、乙方應在扣除相關費用后，將押金無息退還給丙方、乙方。四、租賃期限1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租租賃期限：乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租租賃期限不得超過原租賃合同剩余期限。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，房屋及相關設施設備的日常維修責任按照以下方式劃分：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的固定設施設備，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方或丙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。對于乙方、丙方自行使用的設施設備，由乙方、丙方負責維修。乙方、丙方應及時維修損壞的設施設備，如因未及時維修導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的賠償責任。因維修房屋及設施設備需要乙方、丙方配合的，乙方、丙方應積極配合。2.重大修繕：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進行修繕，影響乙方、丙方正常使用房屋的，甲方應及時進行修繕。甲方應提前通知乙方、丙方修繕時間及預計修繕時長，并盡量減少對乙方、丙方使用房屋的影響。因重大修繕導致乙方、丙方無法正常使用房屋超過[X]天的，租金應按照實際影響使用的天數(shù)相應減免。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自進入乙方租賃的房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方擅自進入房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在租賃期間出售房屋未提前通知乙方，導致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用、違約金，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付解除協(xié)議之日起至實際返還房屋之日止的房屋占有使用費。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔丙方因轉(zhuǎn)租行為遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及相關設施設備，導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任：若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及相關費用、違約金，同時丙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向乙方支付解除協(xié)議之日起至實際返還房屋之日止的房屋占有使用費。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求丙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因丙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或給乙方造成其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及相關設施設備，導致房屋及設施設備損壞的，丙方應負責修復或賠償。如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法