房屋約定共同協(xié)議書

房屋約定共同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)事宜達(dá)成共同約定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋共同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器等詳細(xì)清單]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲乙雙方共同確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已對房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行了充分核實(shí)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給對方造成損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益等情況，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)保證提供的關(guān)于該房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、房屋交付手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利（具體權(quán)利范圍按照協(xié)議約定執(zhí)行）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間和金額履行相關(guān)義務(wù)，如支付房屋相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的責(zé)任等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。三、共同使用與管理1.使用方式甲乙雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。如涉及出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃對象等相關(guān)事宜，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。在房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得因個(gè)人私利損害對方利益。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等。對于房屋出現(xiàn)的問題或需要維修、保養(yǎng)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果安排維修或保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。建立房屋使用管理記錄制度，對房屋的使用情況、維修保養(yǎng)情況、費(fèi)用支出情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，雙方有權(quán)隨時(shí)查閱相關(guān)記錄。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋相關(guān)費(fèi)用與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，在本協(xié)議履行期間，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。上述費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)繳納，如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，由未繳納費(fèi)用方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋維修費(fèi)用房屋出現(xiàn)正常損耗需要維修的，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋需要維修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保維修工作的順利進(jìn)行。五、收益分配1.房屋出租收益如雙方協(xié)商一致將該房屋出租，出租收益按照本協(xié)議約定的比例分配。具體分配比例為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照分配比例進(jìn)行分配。租金收取方式由雙方協(xié)商確定，可以由一方統(tǒng)一收取后按照比例分配給另一方，也可以由雙方各自收取屬于自己份額的租金。2.其他收益該房屋因拆遷、征收等原因獲得的補(bǔ)償收益，以及其他與房屋相關(guān)的收益，按照雙方對房屋的權(quán)益比例進(jìn)行分配。具體分配比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定分配比例，協(xié)商不成的，可以按照雙方對房屋的出資比例等合理因素進(jìn)行分配。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更條件如雙方協(xié)商一致需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記，應(yīng)滿足以下條件：本協(xié)議已履行完畢或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)，不存在任何違約行為。2.變更手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。一方應(yīng)協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租該房屋或改變房屋使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施，如違約方拒絕履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力