房租購買避稅協(xié)議書

房租購買避稅協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房租購買事宜，為了在合法合規(guī)的前提下，合理降低交易成本，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶[如有附屬設(shè)施，如車位、儲物間等詳細(xì)說明]。2.交易內(nèi)容概述乙方同意購買甲方上述房屋，雙方約定通過[具體交易方式，如一次性付款、分期付款等]完成交易，并就交易過程中的稅費承擔(dān)等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，旨在尋求合法合理的避稅方式。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響房屋交易的瑕疵。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。配合乙方采取合法合規(guī)的措施進(jìn)行避稅操作，但不得實施任何違法違規(guī)行為。在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致避稅方案無法實施，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合完成合法合規(guī)的避稅操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。向甲方提供辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效證件及資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得要求甲方實施任何違法違規(guī)的避稅行為。在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致避稅方案無法實施，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決方案，并按照新的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。三、避稅方式及相關(guān)約定（一）避稅方式雙方經(jīng)協(xié)商，計劃通過以下方式進(jìn)行合理避稅（具體方式根據(jù)實際情況詳細(xì)說明）：1.價格調(diào)整：雙方協(xié)商確定一個低于市場實際成交價的房屋交易價格，并在房屋買賣合同中體現(xiàn)。該價格主要用于向稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅費，以降低稅費基數(shù)。2.費用分擔(dān)：對于一些可能產(chǎn)生稅費的相關(guān)費用，如裝修費用、中介費用等，雙方約定合理的分擔(dān)方式，通過調(diào)整費用的承擔(dān)比例，進(jìn)一步降低整體稅負(fù)。3.稅收優(yōu)惠利用：充分了解并利用國家及地方政府出臺的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，如滿五唯一免征個人所得稅等規(guī)定，確保在合法范圍內(nèi)享受稅收優(yōu)惠。（二）相關(guān)約定1.雙方承諾所采取的避稅方式符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致避稅行為無效或產(chǎn)生法律責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律后果，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.在辦理房屋交易及相關(guān)手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)及其他相關(guān)部門的要求如實提供資料，并配合完成各項審核程序。如因提供虛假資料或隱瞞真實情況導(dǎo)致避稅目的無法實現(xiàn)或產(chǎn)生法律糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.對于避稅過程中可能涉及的各項費用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付。如一方逾期支付費用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。四、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款項的[X%]作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付房屋購買款項的[X%]，計人民幣[X]元。第三期：在乙方實際入住房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋購買款項，計人民幣[X]元。（二）時間約定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如甲方逾期協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法按時付款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋購買款項（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段款項）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或進(jìn)行補充說明的，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，并按照要求完成手續(xù)辦理。2.其他手續(xù)根據(jù)房屋的實際情況及相關(guān)部門的要求，雙方還需辦理[如有其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、戶口遷移等詳細(xì)說明]等手續(xù)。雙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和程序辦理上述手續(xù)，確保房屋交易的順利完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的避稅方式或其他條款，導(dǎo)致避稅行為無效或產(chǎn)生法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律后果，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋購買款項的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致避稅目的無法實現(xiàn)或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2