合伙買房過(guò)戶協(xié)議書(shū)

合伙買房過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買房產(chǎn)并進(jìn)行過(guò)戶相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶等相關(guān)事宜有知情權(quán)，有權(quán)參與討論并發(fā)表意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、過(guò)戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害該房產(chǎn)及其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等事項(xiàng)有一定的自主決定權(quán)，但需事先告知甲方并取得甲方同意（涉及重大變更的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、過(guò)戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)、管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先制定合理方案并征求甲方意見(jiàn)，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。三、出資約定1.雙方約定甲方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總出資比例的[X]%?？傎?gòu)房款為人民幣[X]元，該款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易進(jìn)度按時(shí)支付至雙方共同指定的賬戶。2.若因房產(chǎn)交易需要額外支付的費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)登記與份額約定1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在雙方名下，登記份額按照甲方占[X]%、乙方占[X]%確定。2.房產(chǎn)登記完成后，雙方應(yīng)共同持有房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，并妥善保管。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)或其份額。五、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可協(xié)商確定使用方式及時(shí)間安排。2.若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益的情況，租金等收益由雙方按照出資比例分配。收益到賬后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照比例支付給對(duì)方。六、房產(chǎn)過(guò)戶1.在滿足房產(chǎn)過(guò)戶條件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若一方因特殊原因無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，委托另一方或第三方辦理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由委托方承擔(dān)。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不追究對(duì)方責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)全額賠償對(duì)方損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章