房屋財(cái)產(chǎn)說(shuō)明協(xié)議書(shū)

房屋財(cái)產(chǎn)說(shuō)明協(xié)議書(shū)?甲方（財(cái)產(chǎn)所有人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相關(guān)權(quán)益人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備（電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)）、家具（沙發(fā)、床等）等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明，如車庫(kù)、花園等的面積及相關(guān)情況]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、處分該房屋財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋財(cái)產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與該房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等（如有需要）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該房屋財(cái)產(chǎn)的正常使用功能，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該房屋財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。如乙方因裝飾裝修給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用（如有），如房屋租金（如有租賃情況）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用該房屋財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋（如有租賃限制）。如需對(duì)房屋進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修等工作（如有需要）。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定[如有租金約定，明確租金金額、支付周期、支付方式等，例如：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。][如有其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，分別明確其承擔(dān)方及支付標(biāo)準(zhǔn)，例如：水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付，物業(yè)費(fèi)由甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付，于每月[具體日期]前支付。]2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。交付清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況、附屬設(shè)施的情況等詳細(xì)內(nèi)容。2.房屋返還在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將該房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋返還清單。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更[如有產(chǎn)權(quán)變更約定，詳細(xì)說(shuō)明變更的條件、程序及雙方的責(zé)任，例如：在滿足[具體條件]后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。]2.登記協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并及時(shí)提交給相關(guān)部門。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)修復(fù)；如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋（如有租賃限制），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽