拆墻改造免責協(xié)議書

拆墻改造免責協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進行拆墻改造工程，乙方具備相應的拆墻改造施工資質及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆墻改造事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆墻范圍：甲方位于[房屋詳細地址]的房屋內，需拆除的墻體具體位置及尺寸如下：[墻體1位置描述]，長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。[墻體2位置描述]，......（依次詳細描述每處墻體情況）2.改造要求拆除后的墻體周邊應進行清理和平整處理，確保施工現(xiàn)場整潔。根據(jù)甲方需求，對拆除后的空間進行簡單改造，如鋪設地面材料、安裝臨時隔斷等，具體改造細節(jié)以雙方另行商定的方案為準。3.施工期限：乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部拆墻改造工作。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。4.施工安全保障：乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標識、佩戴安全裝備等。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工。2.義務向乙方提供拆墻改造所需的相關圖紙、資料，并確保其真實性和準確性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊的鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費用，由甲方負責解決并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的圖紙、資料存在錯誤或與實際情況不符，有權要求甲方及時更正，并因此順延工期。2.義務具備從事拆墻改造工程所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保施工質量和安全。嚴格按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、改造要求及施工期限進行施工，確保工程質量達到行業(yè)標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設備和警示標識，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。在施工過程中，因乙方施工行為給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。如因此引發(fā)訴訟或仲裁，乙方應承擔全部法律費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，每日施工結束后及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應按照當?shù)卣嚓P規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并暫停施工，等待甲方與相關部門協(xié)商解決方案。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供質量合格證明文件，并負責對工程進行保修。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆墻改造工程的工程款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此工程款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出增加或變更施工內容導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程進度達到[X]%時，甲方應向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆墻范圍、改造要求或施工期限等，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調鄰里關系，導致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、改造要求及施工期限進行施工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期施工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方施工質量不符合行業(yè)標準或本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆墻改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議