房屋權(quán)益分配協(xié)議書(shū)

房屋權(quán)益分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）權(quán)益分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、停車(chē)位等。具體附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施，不得損害乙方的合法權(quán)益。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自處分該房屋及其附屬設(shè)施，不得損害甲方的合法權(quán)益。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。三、權(quán)益分配方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋權(quán)益分配比例為：甲方享有[X]%的權(quán)益，乙方享有[X]%的權(quán)益。2.雙方按照上述權(quán)益分配比例享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。例如，在房屋出租時(shí)，租金按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配；在房屋出售時(shí)，出售所得款項(xiàng)也按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分割。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲乙雙方按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，各自按照權(quán)益分配比例向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)該房屋的水電費(fèi)由實(shí)際使用方按照實(shí)際用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。雙方應(yīng)定期核對(duì)水電費(fèi)使用情況，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用異常或有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.維修費(fèi)用該房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照權(quán)益分配比例分擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。六、房屋處分1.出售如甲乙雙方一致同意出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)其他合法途徑進(jìn)行出售。出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例進(jìn)行分割。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效且完成過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給雙方。2.抵押任何一方如需以該房屋份額進(jìn)行抵押借款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。抵押借款所得款項(xiàng)應(yīng)用于合法用途，不得損害對(duì)方利益。在抵押期間，抵押方應(yīng)妥善保管相關(guān)抵押文件，并承擔(dān)因抵押行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.繼承甲乙雙方各自份額的房屋權(quán)益可依法繼承。如一方發(fā)生繼承情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)繼承文件。在辦理房屋權(quán)益繼承手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保繼承手續(xù)合法、順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處分房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為造成乙方損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處分房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為造成甲方損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____