房子有償出讓協(xié)議書

房子有償出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋有償出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋權(quán)屬證書號為______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、家具等]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋現(xiàn)狀與甲方提供的描述一致，無質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。該房屋交付時，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。二、房屋出讓價格及付款方式1.房屋出讓價格雙方協(xié)商確定該房屋的出讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，確保房屋交付時符合協(xié)議約定的條件。按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格受讓該房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交付確認書。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。若房屋交付時存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假證件或資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的房屋出讓價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)