廣場茶樓轉讓協(xié)議書

廣場茶樓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[廣場具體名稱]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"），乙方對該茶樓的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展前景表示認可，愿意受讓該茶樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）茶樓基本情況1.該茶樓位于[廣場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修風格[詳細描述裝修風格，如中式古典、現(xiàn)代簡約等]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設備、監(jiān)控設備等（具體設備清單見附件一）。2.茶樓經(jīng)營范圍包括各類茶飲、茶點供應，同時提供休閑娛樂空間，可進行棋牌等活動（具體經(jīng)營范圍以相關營業(yè)執(zhí)照登記為準）。（二）茶樓現(xiàn)狀1.目前茶樓處于正常營業(yè)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源。甲方保證向乙方提供的茶樓經(jīng)營狀況信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.茶樓現(xiàn)有的員工情況為[員工人數(shù)、崗位設置等詳細情況]，員工與甲方簽訂的勞動合同將在轉讓完成后按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式處理（具體處理方式見本協(xié)議相關條款）。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該茶樓。此價格為固定價格，包含茶樓的經(jīng)營權、現(xiàn)有裝修、設備設施、品牌及相關無形資產(chǎn)等所有權益。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付剩余轉讓款時沖抵轉讓款。（二）付款方式1.除定金外，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元。2.剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在茶樓完成全部交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關證照變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。在轉讓完成前，有權對茶樓進行正常經(jīng)營管理，但應遵循誠信原則，不得損害乙方利益。2.義務向乙方如實披露茶樓的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至轉讓完成前，妥善經(jīng)營管理茶樓，保證茶樓的正常運營，不得故意破壞茶樓的設施設備、品牌形象等。協(xié)助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式承擔（具體承擔方式見本協(xié)議相關條款）。在轉讓完成前，負責處理茶樓的現(xiàn)有債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方完成茶樓的交接工作，包括但不限于提供茶樓的鑰匙、設備設施清單、員工信息、客戶資料等相關資料，并確保交接工作順利進行。在轉讓完成后，不得在與該茶樓經(jīng)營范圍相同或類似的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營相同或類似業(yè)務，也不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實披露茶樓信息、協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)、完成茶樓交接等。在茶樓交接完成后，有權自主經(jīng)營管理該茶樓，享有茶樓的經(jīng)營權、收益權等相關權益。有權對甲方提供的茶樓相關信息進行核實和調(diào)查。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在茶樓交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方提供的交接清單進行驗收和接收。如發(fā)現(xiàn)茶樓的設施設備、物品等存在損壞或缺失的，應及時與甲方協(xié)商解決。在受讓茶樓后，應按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，承擔茶樓經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。在經(jīng)營過程中，應保護茶樓的品牌形象，不得擅自更改茶樓的名稱、裝修風格、經(jīng)營范圍等。如需進行必要的調(diào)整，應提前告知甲方并征得甲方同意。在轉讓完成后，應妥善處理甲方與茶樓員工之間的勞動關系，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式保障員工的合法權益。如因乙方原因導致員工與乙方產(chǎn)生勞動糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、茶樓交接（一）交接時間甲乙雙方應在乙方支付完除定金外的第一筆轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)進行茶樓的交接工作。（二）交接內(nèi)容1.茶樓的房屋及附屬設施設備（按照附件一的設備清單進行交接）。2.茶樓的經(jīng)營證照、印章、票據(jù)、合同等相關資料。3.茶樓的員工信息、客戶資料等。4.茶樓現(xiàn)有的庫存商品（包括茶葉、茶點等，具體清單見附件二）。（三）交接程序1.由甲方負責準備茶樓交接清單，雙方在交接現(xiàn)場共同對清單上的內(nèi)容進行逐一核對、清點。2.對于設施設備，雙方應進行試運行，確保設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備存在故障或損壞的，由甲方負責維修或更換，費用由甲方承擔（如因乙方原因導致設備損壞的除外）。3.對于經(jīng)營證照、印章、票據(jù)、合同等資料，雙方應進行詳細的核對和交接，并辦理相關的簽收手續(xù)。4.對于員工信息，甲方應向乙方提供詳細的員工花名冊、勞動合同等資料，并協(xié)助乙方與員工進行溝通和協(xié)商。5.對于客戶資料，甲方應向乙方提供客戶聯(lián)系方式、消費記錄等相關資料，以便乙方后續(xù)進行客戶維護和管理。（四）交接費用茶樓交接過程中產(chǎn)生的費用，如運輸費、搬運費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、證照變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應在茶樓交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的文件、資料等由雙方按照法律法規(guī)的要求各自準備。2.如因政府部門原因導致證照變更登記手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續(xù)延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（二）費用承擔1.辦理證照變更登記手續(xù)所需的行政費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.如因甲方原因導致證照變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔；如因乙方原因導致產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露茶樓信息，或故意隱瞞茶樓的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理茶樓相關證照的變更登記手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、不配合的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定完成茶樓的交接工作，或交接的內(nèi)容與本協(xié)議約定不符的，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)完成整改或補足，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.如甲方在轉讓完成后，違反本協(xié)議約定在與該茶樓經(jīng)營范圍相同或類似的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營相同或類似業(yè)務，或向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方應立即停止違約行為，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在茶樓交接過程中故意刁難甲方，或未按照本協(xié)議約定接收茶樓相關物品、資料等，導致交接工作無法順利進行的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方在受讓茶樓后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營，導致茶樓被相關部門責令整改或處罰的，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議約定擅自更改茶樓的名稱、裝修風格、經(jīng)營范圍等，乙方應立即恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙