房產(chǎn)份額贈予協(xié)議書

房產(chǎn)份額贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將該房產(chǎn)的部分份額贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)份額的具體描述1.甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)的[X]%份額贈予乙方。該份額基于房產(chǎn)的整體權(quán)益，包括但不限于與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及共有部分的權(quán)益等。2.贈予的房產(chǎn)份額不附帶任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限的情況。甲方保證對贈予的房產(chǎn)份額擁有完全的處分權(quán)，不存在任何爭議或糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予房產(chǎn)份額完成登記之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿撤銷贈予，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。確保贈予的房產(chǎn)份額符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在贈予房產(chǎn)份額過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)份額贈予手續(xù)。自贈予房產(chǎn)份額完成登記后，依法享有該贈予份額對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利（處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)份額贈予的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)份額贈予手續(xù)過程中因乙方自身原因產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。尊重甲方對該房產(chǎn)其他份額的權(quán)益，不得干涉甲方對其自有份額的正常使用和處分。如因乙方原因?qū)е沦浻枋掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈予房產(chǎn)份額的辦理程序1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額贈予的預(yù)告登記手續(xù)。辦理預(yù)告登記所需的相關(guān)文件和資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。2.在預(yù)告登記辦理完成后，雙方應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，在規(guī)定的時間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)份額贈予的正式登記手續(xù)。辦理正式登記手續(xù)時，甲方應(yīng)確保贈予的房產(chǎn)份額清晰無爭議，并提供符合要求的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等。乙方應(yīng)積極配合，提供必要的簽字、確認(rèn)等手續(xù)。3.若在辦理贈予手續(xù)過程中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補充或修改相關(guān)材料，雙方應(yīng)及時配合完成，確保贈予手續(xù)順利進(jìn)行。因一方原因?qū)е挛茨芗皶r補充或修改材料，影響贈予手續(xù)辦理進(jìn)度的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)份額贈予手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)份額價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)份額價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理房產(chǎn)份額贈予手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)份額價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充