建筑合作分配協(xié)議書

建筑合作分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就建筑項目展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[描述建筑類型，如住宅、商業(yè)大廈、寫字樓等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，包括[列舉主要建筑部分，如主樓、裙樓、地下室等]。具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)審批的設(shè)計圖紙及相關(guān)文件為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解合作項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、成本等信息，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目相應(yīng)的分配權(quán)益。2.義務(wù)：負責提供與合作項目相關(guān)的資金支持，確保項目建設(shè)資金的及時足額到位。資金投入方式及金額為：[詳細說明甲方資金投入計劃，如分階段投入，各階段投入金額及時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。參與合作項目的重大決策，如設(shè)計方案變更、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，共同協(xié)商達成一致。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對合作項目的建設(shè)質(zhì)量、安全等方面承擔監(jiān)督責任，定期檢查項目進展情況，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時提供資金支持。根據(jù)自身專業(yè)能力和經(jīng)驗，負責合作項目的具體實施，包括但不限于工程設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等工作，并享有相應(yīng)的工作報酬及分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇合作項目所需的設(shè)計單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽，并向甲方報備相關(guān)情況。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程規(guī)范、標準及經(jīng)審批的設(shè)計圖紙，精心組織項目施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準以上，并爭取達到優(yōu)良工程標準。在施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題產(chǎn)生的全部責任。定期向甲方匯報合作項目的進展情況，每月[具體時間]提交項目進度報告，包括工程進度、質(zhì)量狀況、成本支出、存在問題及解決方案等內(nèi)容。遇有重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方通報。負責合作項目的成本控制，嚴格按照預(yù)算控制工程費用支出，對項目成本進行實時監(jiān)控和分析，及時發(fā)現(xiàn)并解決成本超支問題。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加項目成本。妥善保管合作項目的相關(guān)文件資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、變更通知、驗收報告等，在項目竣工后按照檔案管理規(guī)定移交給甲方或相關(guān)部門。三、合作分配方式1.利潤分配：合作項目實現(xiàn)盈利后，按照以下方式進行利潤分配：首先，扣除項目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、工程費用、設(shè)備采購費用、管理費用、稅費等）及甲方投入的資金成本（按照雙方約定的資金成本率計算）后，作為可分配利潤?？煞峙淅麧櫟腫X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。利潤分配時間為：在合作項目竣工結(jié)算完成且所有款項收回后[具體時間]內(nèi)，雙方進行利潤核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。乙方應(yīng)在利潤分配前向甲方提供詳細的利潤計算清單及相關(guān)財務(wù)資料，供甲方審核確認。2.風險分擔：雙方按照各自的出資比例或在合作項目中承擔的責任份額分擔項目風險。因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合作項目遭受損失的，雙方按照公平合理的原則分擔損失。如因一方過錯導(dǎo)致項目損失擴大的，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、工程進度與質(zhì)量要求1.工程進度：乙方應(yīng)按照雙方共同制定的項目進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。項目進度計劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等各階段的具體時間節(jié)點及里程碑目標。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，互不承擔違約責任。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定。工程竣工后，乙方應(yīng)負責組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量驗收資料，申請甲方組織竣工驗收。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、工程變更與簽證1.工程變更：在項目實施過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程內(nèi)容進行變更的，雙方應(yīng)按照以下程序辦理：變更事項提出方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和成本的影響等情況。雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的工程內(nèi)容、價格調(diào)整、工期順延等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)按照變更協(xié)議組織施工，因變更導(dǎo)致的工程費用增加或減少，按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。2.工程簽證：對于施工過程中發(fā)生的現(xiàn)場簽證事項，乙方應(yīng)在簽證事項發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面簽證報告，詳細說明簽證事項的原因、內(nèi)容、工程量及費用等情況。甲方應(yīng)在收到簽證報告后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核確認，并簽署意見。如甲方逾期未審核確認，視為同意乙方的簽證報告內(nèi)容。簽證費用經(jīng)雙方確認后，納入工程結(jié)算價款。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供資金支持，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項目進度、工程質(zhì)量不符合要求、擅自增加項目成本等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，對方有權(quán)追究違約方的法律責任。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目竣工結(jié)算完成且所有款項收回、利潤分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行