建設(shè)工程共建協(xié)議書

建設(shè)工程共建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方有意就[具體建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]進(jìn)行共建合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模1.項(xiàng)目內(nèi)容：[對(duì)建設(shè)工程具體包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，例如建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修，配套設(shè)施的建設(shè)等]2.項(xiàng)目規(guī)模：[說明建設(shè)工程的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標(biāo)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)共建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地的合法性及符合相關(guān)規(guī)劃要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)支持。按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及相關(guān)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項(xiàng)目建設(shè)施工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的要求。按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度要求，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取有效措施防止安全事故和環(huán)境污染事故的發(fā)生，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任及損失。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的資料整理和歸檔工作，項(xiàng)目竣工后向甲方提供完整的工程資料。三、項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付剩余的[X]%作為質(zhì)量保證金。（三）款項(xiàng)支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)暫停付款，并要求乙方限期整改，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、項(xiàng)目建設(shè)工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)所需的土地手續(xù)不完善或未能及時(shí)提供相關(guān)支持，致使項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，