房屋維護保養(yǎng)協(xié)議書

房屋維護保養(yǎng)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保房屋的正常使用和維護，甲方委托乙方對該房屋進行維護保養(yǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋包含[房間數(shù)量]個房間，[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域詳細描述]，以及配套的[附屬設(shè)施，如陽臺、車庫等]。2.維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進行檢查，包括墻體、屋頂、梁柱等，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。對房屋的外立面進行清潔和維護，清除污漬、青苔等，檢查外立面材料是否有脫落、損壞現(xiàn)象，并及時修復(fù)。檢查和維護房屋的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，玻璃無破損，五金配件齊全且能正常使用，如有損壞及時更換。對房屋內(nèi)部的水電線路進行定期巡查，檢查線路是否老化、破損，插座、開關(guān)是否正常工作，確保用電安全；檢查水管是否漏水，水龍頭、閥門等是否能正常控制水流，如有問題及時維修。維護房屋的衛(wèi)生間和廚房設(shè)施，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備、灶具、抽油煙機等，確保其正常使用，定期進行清潔和保養(yǎng)，及時處理堵塞等問題。對房屋的供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)（如有）進行維護，檢查設(shè)備運行狀況，清潔濾網(wǎng)，確保系統(tǒng)正常運行，保障室內(nèi)溫度和空氣質(zhì)量。定期對房屋的地板、墻面、天花板等進行清潔和保養(yǎng)，根據(jù)不同材質(zhì)采取相應(yīng)的保養(yǎng)措施，防止表面磨損、褪色等情況。對房屋周邊的排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象，避免因排水不暢導(dǎo)致房屋受損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供維護保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方更好地開展維護保養(yǎng)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護保養(yǎng)費用。協(xié)助乙方進入房屋進行維護保養(yǎng)工作，如提供必要的鑰匙、安排人員配合等。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在原有隱蔽問題或需要進行較大規(guī)模維修改造時，應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護保養(yǎng)費用。在維護保養(yǎng)工作需要甲方協(xié)助時，有權(quán)要求甲方提供必要的配合。根據(jù)維護保養(yǎng)工作的實際情況，有權(quán)合理調(diào)整維護保養(yǎng)計劃和措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)。配備專業(yè)的維護保養(yǎng)人員，確保維護保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報維護保養(yǎng)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管維護保養(yǎng)過程中涉及的甲方房屋信息和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。對維護保養(yǎng)工作中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，確保其符合相關(guān)標準和要求。三、維護保養(yǎng)費用及支付方式1.維護保養(yǎng)費用本協(xié)議維護保養(yǎng)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護保養(yǎng)服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維護保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應(yīng)在每年維護保養(yǎng)服務(wù)起始日前[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年剩余的維護保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展維護保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間提供維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照當年度維護保養(yǎng)費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責及時采取補救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方維護保養(yǎng)人員因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方泄露甲方房屋信息或相關(guān)資料給第三方，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付當年度維護保養(yǎng)費用的[X%]作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具