建房鄰里簽字協(xié)議書

建房鄰里簽字協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，保障鄰里關(guān)系和諧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下建房鄰里簽字協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方建房地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰方名稱或邊界描述]，南至[相鄰方名稱或邊界描述]，西至[相鄰方名稱或邊界描述]，北至[相鄰方名稱或邊界描述]。建房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號(hào)]。2.建房?jī)?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范要求進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等。房屋建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行自主管理和安排。2.義務(wù)在建房開工前，應(yīng)將建房計(jì)劃、施工進(jìn)度安排等告知乙方，并提前合理時(shí)間通知乙方可能對(duì)其造成影響的施工活動(dòng)。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理好建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并要求施工單位文明施工，采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，減少施工對(duì)乙方及周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（一般指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知乙方。建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知乙方協(xié)商解決。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和問題，確保建房工作順利進(jìn)行。房屋建成后，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定履行對(duì)乙方的相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方建房活動(dòng)對(duì)乙方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以消除或賠償損失。2.義務(wù)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方正常的建房施工活動(dòng)。在甲方告知建房相關(guān)事宜后，應(yīng)給予必要的理解和配合。如因乙方自身原因需要臨時(shí)占用甲方建房區(qū)域或?qū)ǚ渴┕ぴ斐捎绊懙模瑧?yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助甲方做好與其他相鄰方的溝通協(xié)調(diào)工作，共同維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。三、相鄰關(guān)系處理（一）采光、通風(fēng)和日照1.甲方應(yīng)確保在建房過(guò)程中，不得侵犯乙方房屋的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)和日照權(quán)益。按照國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，保障乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)（如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定，從其規(guī)定）。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光、通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光通風(fēng)設(shè)施等，直至乙方房屋采光、通風(fēng)恢復(fù)到受影響前的狀態(tài)。如無(wú)法恢復(fù)或乙方認(rèn)為補(bǔ)救措施仍不能滿足其合理需求的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)仡愃瓢咐蛳嚓P(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。（二）排水1.雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常暢通，不得隨意改變排水流向或堵塞排水管道。在建房過(guò)程中，甲方應(yīng)合理規(guī)劃排水系統(tǒng)，避免對(duì)乙方房屋排水造成不利影響。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋排水不暢，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)疏通排水管道或采取其他有效措施解決排水問題。如因排水問題給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）通行1.雙方應(yīng)保障各自房屋周邊道路及通道的通行順暢，不得擅自占用或堵塞公共通道。甲方在建房過(guò)程中，如需臨時(shí)占用公共通道，應(yīng)提前告知乙方并取得同意，且在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。2.如因甲方建房影響乙方正常通行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供臨時(shí)替代通行方案，并確保乙方通行安全。如造成乙方通行不便或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提前告知建房相關(guān)事宜、未合理安排施工時(shí)間、未采取有效措施減少施工影響等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、因生活受影響產(chǎn)生的精神損害撫慰金等（如有）。2.若甲方建房活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)安全隱患或受到其他損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照受損房屋的修復(fù)費(fèi)用、貶值損失等進(jìn)行賠償，如雙方對(duì)賠償金額無(wú)法協(xié)商一致的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。3.若甲方未按照約定對(duì)乙方因建房造成的采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰關(guān)系問題進(jìn)行處理或賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照應(yīng)賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為維權(quán)所支出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無(wú)故干涉甲方建房施工、未配合甲方處理相鄰關(guān)系等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的工期延誤損失、施工成本增加等。2.若乙方因自身原因給甲方建房造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失情況確定，如雙方對(duì)賠償金額無(wú)法協(xié)商一致的，可通過(guò)評(píng)估或法律途徑解決。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[圖紙編號(hào)]作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議