房產(chǎn)利潤(rùn)分紅協(xié)議書

房產(chǎn)利潤(rùn)分紅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，并就房產(chǎn)利潤(rùn)分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房產(chǎn)利潤(rùn)分紅協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作房產(chǎn)項(xiàng)目概述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]（二）房產(chǎn)項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況該房產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。項(xiàng)目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合作方式及投資份額（一）合作方式甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)，按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)。（二）投資份額1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)項(xiàng)目總投資的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)項(xiàng)目總投資的[X]%。（三）投資款支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款人民幣[X]元支付至上述指定賬戶。三、利潤(rùn)分配方式及時(shí)間（一）利潤(rùn)分配方式1.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢并完成所有成本結(jié)算后，按照甲乙雙方的投資比例分配利潤(rùn)。2.利潤(rùn)分配以人民幣為計(jì)算單位，分配比例按照甲方[X]%、乙方[X]%執(zhí)行。（二）利潤(rùn)分配時(shí)間1.房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到可分配利潤(rùn)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同委托的財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行審計(jì)核算。2.審計(jì)核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行利潤(rùn)分配。甲方應(yīng)將其應(yīng)得利潤(rùn)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)將其應(yīng)得利潤(rùn)支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)分紅。有權(quán)參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策，按照投資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。保守本協(xié)議及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)分紅。有權(quán)參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策，按照投資比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極參與房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。保守本協(xié)議及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。五、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)管理模式1.雙方共同成立房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理小組由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.經(jīng)營(yíng)管理小組設(shè)組長(zhǎng)一名，由雙方協(xié)商確定。組長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集和主持經(jīng)營(yíng)管理小組會(huì)議，組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理小組的決議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題。（二）決策機(jī)制1.經(jīng)營(yíng)管理小組會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每月召開一次，由組長(zhǎng)負(fù)責(zé)召集。臨時(shí)會(huì)議根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的需要，由組長(zhǎng)或任何一方提議召開。2.經(jīng)營(yíng)管理小組會(huì)議的決議須經(jīng)全體成員過半數(shù)通過方為有效。對(duì)于涉及房產(chǎn)項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，如項(xiàng)目規(guī)劃變更、重大資金支出、合作方變更等，須經(jīng)甲乙雙方一致同意方可實(shí)施。（三）財(cái)務(wù)管理1.房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同委托的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理。財(cái)務(wù)人員應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行核算和監(jiān)督。2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)送，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。3.房產(chǎn)項(xiàng)目的成本費(fèi)用支出應(yīng)遵循合理、必要、合規(guī)的原則，嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行。重大成本費(fèi)用支出須經(jīng)甲乙雙方共同審核同意后方可列支。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。（二）利潤(rùn)分配違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方利潤(rùn)分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付甲方利潤(rùn)分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）經(jīng)營(yíng)管理違約1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自作出有損對(duì)方利益的經(jīng)營(yíng)管理決策，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)重大損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）保密違約若一方違反本協(xié)議約定，泄露本協(xié)議及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；房產(chǎn)項(xiàng)目因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無法繼續(xù)進(jìn)行，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日