房屋共同修建協(xié)議書

房屋共同修建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.修建房屋的位置位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人/所有權(quán)人為[土地權(quán)益人姓名或名稱]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃擬修建房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體戶型設(shè)計(jì)如下：一層：設(shè)置客廳[X]平方米、臥室[X]間，面積分別為[具體面積]平方米、[具體面積]平方米，廚房[X]平方米，衛(wèi)生間[X]平方米，建筑面積共計(jì)[X]平方米。二層：臥室[X]間，面積分別為[具體面積]平方米、[具體面積]平方米，書房[X]平方米，衛(wèi)生間[X]平方米，建筑面積共計(jì)[X]平方米。（如有更多樓層，依次詳細(xì)描述各樓層布局）二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等重大事項(xiàng)。對修建房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額提供修建房屋所需資金，確保資金鏈的穩(wěn)定，不得因資金問題影響修建進(jìn)度。資金支付計(jì)劃如下：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付修建啟動資金人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付工程款人民幣[X]元。裝修工程開始前[X]日內(nèi)，支付工程款人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余工程款人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理修建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及配合現(xiàn)場勘查等工作，確保手續(xù)辦理順利。配合乙方做好修建房屋過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊鄰居的溝通協(xié)調(diào)、施工場地的臨時占用協(xié)調(diào)等，確保施工環(huán)境良好。按照乙方的要求及時提供修建房屋所需的材料、設(shè)備等物品的采購信息及相關(guān)證明文件，保證采購的物品符合質(zhì)量要求且滿足修建進(jìn)度需要。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的修建房屋費(fèi)用。依據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)房屋修建的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，包括但不限于選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工隊(duì)伍、編制施工方案、組織工程質(zhì)量驗(yàn)收等，確保修建房屋的質(zhì)量和安全性。對甲方支付的資金進(jìn)行合理管理和使用，確保資金?？顚Ｓ?，用于房屋修建相關(guān)支出，并定期向甲方提供資金使用情況報告。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋修建，確保修建房屋的質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，組織召開工程例會，及時解決修建過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃如下：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案審核通過后[X]日內(nèi)，確定施工隊(duì)伍并簽訂施工合同，同時辦理好施工許可證等相關(guān)手續(xù)?；A(chǔ)工程開工后[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)工程施工?；A(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)開始主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工工期為[X]日。主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)開始裝修工程施工，裝修工程施工工期為[X]日。房屋竣工驗(yàn)收在裝修工程完工后[X]日內(nèi)完成。建立健全工程質(zhì)量管理制度，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，做好隱蔽工程的檢查驗(yàn)收記錄，確保工程質(zhì)量資料真實(shí)、完整。在修建房屋過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)房屋修建過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，減少施工噪聲、粉塵等污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、資金管理1.雙方共同設(shè)立一個專用銀行賬戶，用于房屋修建資金的收支管理。該賬戶由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)管理，密碼由[甲方/乙方]保管。2.每筆資金支出前，需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金使用合理、合規(guī)。3.乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供資金使用明細(xì)報表，詳細(xì)說明資金支出情況，包括支出項(xiàng)目、金額、支付對象等，便于甲方進(jìn)行監(jiān)督。四、工程變更1.在房屋修建過程中，如因甲方需求或其他合理原因需要對房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及對工程進(jìn)度的影響等事項(xiàng)。因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由[責(zé)任方]承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如乙方擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.房屋修建過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每完成一道工序，需經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收報告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體出資比例為：甲方出資占總投資的[X]%，乙方出資占總投資的[X]%。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在雙方名下。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付修建房屋費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度進(jìn)行房屋修建，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋貶值損失、租金損失、修復(fù)費(fèi)用等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。