房屋變賣分錢協(xié)議書

房屋變賣分錢協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進(jìn)行變賣，并就變賣所得款項(xiàng)的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、變賣方式及相關(guān)事宜1.變賣方式雙方共同委托[具體中介機(jī)構(gòu)名稱或個人姓名]作為房屋變賣的代理人，負(fù)責(zé)尋找買家、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等相關(guān)事宜。代理人應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，盡最大努力促成房屋順利變賣。2.變賣價格雙方商定該房屋的變賣底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在變賣過程中，如實(shí)際成交價格高于底價，超出部分按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。若因市場行情等因素導(dǎo)致最終成交價格低于底價，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)進(jìn)行變賣，如決定繼續(xù)變賣，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由雙方共同承擔(dān)；如決定不再變賣，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于房屋處置的其他約定執(zhí)行。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋變賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)比例。三、變賣款項(xiàng)分配1.分配原則房屋變賣所得款項(xiàng)在扣除雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用（如有）以及其他相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方對該房屋的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。2.實(shí)際出資情況確認(rèn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁└髯詫υ摲课莸膶?shí)際出資憑證，包括但不限于購房款支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。雙方對對方提供的出資憑證進(jìn)行核對確認(rèn)，如無異議，則以雙方確認(rèn)的出資情況作為分配依據(jù)。如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.具體分配方式假設(shè)房屋變賣成交價格為人民幣[實(shí)際成交價格]元，扣除交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，中介費(fèi)用（如有）人民幣[X]元，剩余可分配款項(xiàng)為人民幣[可分配金額]元。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，甲方對該房屋的實(shí)際出資為人民幣[甲方實(shí)際出資金額]元，占總出資比例的[甲方出資比例]；乙方對該房屋的實(shí)際出資為人民幣[乙方實(shí)際出資金額]元，占總出資比例的[乙方出資比例]。則甲方應(yīng)分得的款項(xiàng)為：可分配金額×甲方出資比例=[甲方應(yīng)分金額]元；乙方應(yīng)分得的款項(xiàng)為：可分配金額×乙方出資比例=[乙方應(yīng)分金額]元。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋變賣款項(xiàng)。有權(quán)了解房屋變賣的進(jìn)展情況，要求乙方及代理人提供相關(guān)信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋變賣過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)，與乙方共同協(xié)商決定。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方及代理人辦理房屋變賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所提供的關(guān)于房屋及自身出資情況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋變賣款項(xiàng)。有權(quán)自主決定是否參與房屋變賣的具體操作事宜，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)進(jìn)展情況。對甲方在房屋變賣過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及代理人辦理房屋變賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。保證所提供的關(guān)于房屋及自身出資情況的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.雙方共同義務(wù)共同遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，積極履行各自義務(wù)，確保房屋變賣工作順利進(jìn)行。在房屋變賣過程中，如遇到任何問題或爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。對房屋變賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋變賣工作延誤或無法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于預(yù)期可得利益損失、為處理房屋變賣事宜額外支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋變賣工作延誤或無法順利進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于預(yù)期可得利益損失、為處理房屋變賣事宜額外支出的合理費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于信息保密的約定，向第三方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約金數(shù)額按照本協(xié)議簽訂時房屋價值的[X%]計(jì)算。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)分得的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有需要，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更相關(guān)條款，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月