北京解除抵押協(xié)議書

北京解除抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方以其所有的[抵押物詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、車輛品牌型號(hào)及車牌號(hào)、設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)等]為[主債權(quán)債務(wù)關(guān)系簡(jiǎn)要描述，如向甲方借款提供抵押擔(dān)保]，現(xiàn)因[主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄抵押權(quán)或法律規(guī)定的其他情形，詳細(xì)說(shuō)明解除抵押的原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述抵押物的抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.房產(chǎn)位于北京市[具體區(qū)域]的[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，用途為[居住/商業(yè)等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、是否存在租賃等情況]。2.車輛品牌為[車輛品牌]，型號(hào)為[車輛具體型號(hào)]，車牌號(hào)為[車牌號(hào)]的[車輛類型，如轎車、貨車等]。車輛車架號(hào)為[具體車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[具體發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]。目前車輛存放于[存放地點(diǎn)]，車輛狀況良好，無(wú)重大事故記錄。3.設(shè)備[設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)詳細(xì)列表，如生產(chǎn)設(shè)備：型號(hào)為[具體型號(hào)]的[設(shè)備名稱]，數(shù)量為[X]臺(tái)；辦公設(shè)備：品牌為[品牌]的[設(shè)備名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套等]。設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間范圍]，購(gòu)置價(jià)格為[總購(gòu)置價(jià)格]元，目前設(shè)備使用年限為[X]年，折舊情況為[簡(jiǎn)要說(shuō)明折舊程度]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，配合乙方辦理抵押解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。向乙方出具解除抵押的書面證明文件，并確保該文件的真實(shí)性和有效性。對(duì)乙方提供的涉及抵押物的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)。在抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)解除抵押登記。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付與抵押解除相關(guān)的費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理抵押解除的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同文件等資料，并簽署必要的法律文件。在抵押解除手續(xù)辦理完畢前，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，確保抵押物的安全和完整。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、解除抵押手續(xù)辦理1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向北京市[具體登記部門，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、車輛管理所等]申請(qǐng)辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照登記部門的要求，準(zhǔn)備并提交齊全、有效的申請(qǐng)文件，包括但不限于雙方身份證明、主債權(quán)債務(wù)消滅的證明文件（如借款還清證明、主合同解除協(xié)議等）、抵押物產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同等相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方審核申請(qǐng)文件，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助和證明。3.登記部門受理申請(qǐng)后，如因任何原因?qū)е陆獬盅旱怯浭掷m(xù)未能在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，共同采取措施解決問(wèn)題，確保解除抵押登記手續(xù)能夠順利辦理。如因一方原因?qū)е卵诱`，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理抵押解除手續(xù)所需的官方費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)本方法定應(yīng)承擔(dān)的部分或協(xié)商確定由某一方承擔(dān)全部等]承擔(dān)。2.因辦理抵押解除手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（如有）、差旅費(fèi)等，由[實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假資料、擅自處分抵押物等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或糾紛的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________