損壞房屋修復(fù)協(xié)議書

損壞房屋修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體原因]出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.損壞情況描述屋頂：屋頂出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水位置及情況，如客廳頂部有直徑約[X]厘米的水漬，臥室角落有小塊墻皮脫落露出鋼筋等]。墻面：客廳墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約[X]毫米，長(zhǎng)度約[X]米，從[起始位置]延伸至[終止位置]；臥室墻面有大面積空鼓，空鼓面積約占?jí)γ婷娣e的[X]%。門窗：主臥窗戶玻璃破碎，無法正常開關(guān)；入戶門門鎖損壞，鑰匙無法插入鎖芯正常使用。水電線路：部分電線老化，存在安全隱患；衛(wèi)生間水管連接處漏水，導(dǎo)致地面經(jīng)常潮濕，周邊墻角發(fā)霉。（二）修復(fù)內(nèi)容及要求1.屋頂修復(fù)清除屋頂原有防水層上的雜物和積水，重新鋪設(shè)防水層，防水材料采用[具體品牌及型號(hào)]，鋪設(shè)厚度不低于[X]毫米，確保防水層無滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋頂受損的瓦片進(jìn)行更換，更換后的瓦片應(yīng)與原瓦片材質(zhì)、顏色一致，鋪設(shè)整齊、牢固。2.墻面修復(fù)對(duì)于客廳墻面裂縫，采用壓力灌漿法進(jìn)行修復(fù)，將裂縫清理干凈后，注入[具體灌漿材料]，確保裂縫填充密實(shí)，表面平整。臥室墻面空鼓部分，鏟除空鼓區(qū)域的墻皮，重新抹灰，抹灰厚度均勻，不得超過[X]毫米，待抹灰層干燥后進(jìn)行打磨處理，使其表面光滑平整。所有墻面修復(fù)完成后，進(jìn)行墻面基層處理，然后按照甲方要求的顏色和材質(zhì)進(jìn)行墻面涂料涂刷，涂刷遍數(shù)不少于[X]遍，確保墻面色澤均勻、無流墜、起皮等現(xiàn)象。3.門窗修復(fù)更換主臥破碎的窗戶玻璃，玻璃規(guī)格為[具體尺寸及厚度]，確保玻璃安裝牢固，密封膠條安裝完整，無漏氣、漏水現(xiàn)象。維修入戶門門鎖，更換損壞的鎖芯，確保門鎖能夠正常使用，鑰匙插拔順暢，鎖具安全可靠。4.水電線路修復(fù)對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，更換后的電線應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格為[具體電線規(guī)格]，更換過程中確保線路連接牢固，無漏電隱患。檢查衛(wèi)生間水管連接處，找出漏水原因，進(jìn)行修復(fù)或更換相關(guān)管件，修復(fù)后進(jìn)行打壓測(cè)試，測(cè)試壓力不低于[X]兆帕，保壓時(shí)間不少于[X]小時(shí)，確保水管無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方修復(fù)工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和損壞原因。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е滦迯?fù)工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施修復(fù)工作。安排具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在修復(fù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未告知的損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的修復(fù)建議。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。修復(fù)工作完成后，向甲方提供修復(fù)報(bào)告，包括修復(fù)方案、施工過程記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻面修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成門窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方完成所有修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，總修復(fù)期限為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面延期申請(qǐng)，并說明延誤原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修復(fù)工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.屋頂修復(fù)：防水層無滲漏，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，色澤一致。2.墻面修復(fù)：裂縫填充密實(shí)，墻面平整光滑，無空鼓、起皮、流墜等現(xiàn)象，色澤均勻一致。3.門窗修復(fù)：窗戶玻璃安裝牢固，密封良好，門鎖使用正常，無卡頓、松動(dòng)現(xiàn)象。4.水電線路修復(fù)：電線連接牢固，無漏電隱患，水管無滲漏，打壓測(cè)試合格。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.整體驗(yàn)收：乙方完成所有修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。整體驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋修復(fù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成全部修復(fù)工作。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除部分修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、保修責(zé)任1.保修期限：乙方對(duì)本次修復(fù)的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍：包括本協(xié)議約定的所有修復(fù)項(xiàng)目及因修復(fù)工作導(dǎo)致的其他相關(guān)部位的損壞。3.保修義務(wù)：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因乙方修復(fù)工作質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容及要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，或未在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的修復(fù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之