拆遷土地安置協(xié)議書

拆遷土地安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[土地具體位置]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷土地安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況乙方擁有的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地上附著有[房屋數(shù)量]間房屋、[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]等附屬設(shè)施。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述土地及地上所有附著物，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地及地上附著物相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理和移交工作。不得阻礙甲方的拆遷工作，不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。三、安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償甲方按照土地評(píng)估價(jià)值向乙方支付土地補(bǔ)償款，經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該土地評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值向乙方支付房屋補(bǔ)償款，經(jīng)評(píng)估，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款，附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方原有房屋面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，暫定支付期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置時(shí)間超過暫定期限，甲方按照實(shí)際安置時(shí)間繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置地點(diǎn)甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋為[新建房屋/現(xiàn)房]，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)安置房屋面積與甲方提供的安置房屋面積相等部分，互不找差價(jià)；乙方應(yīng)安置房屋面積超過甲方提供的安置房屋面積的，超出部分按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付差價(jià)；甲方提供的安置房屋面積超過乙方應(yīng)安置房屋面積的，超出部分按照本協(xié)議約定的安置房屋市場價(jià)格向乙方收取差價(jià)。4.過渡期限及費(fèi)用過渡期限為自乙方騰空土地及地上附著物之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償費(fèi)用支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在乙方完成土地及地上附著物清理和移交工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償費(fèi)用。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付甲方按照本協(xié)議約定，在每個(gè)月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算在乙方辦理安置房屋交付手續(xù)時(shí)，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方土地及地上附著物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)騰空土地及地上附著物，并將土地及地上附著物移交給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已到期的安置補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式重新進(jìn)行安置，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成土地及地上附著物的清理和移交工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已支付的安置補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。2.若乙方提供虛假的土地及地上附著物相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方阻礙甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議