征收終止租賃協(xié)議書

征收終止租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于政府因[征收項(xiàng)目名稱]對(duì)乙方所租賃的標(biāo)的物實(shí)施征收行為，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征收終止租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方租賃甲方位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/土地/場(chǎng)地等具體租賃物名稱]，租賃面積為[X]平方米。該租賃物用途為[具體用途]，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝飾、水電線路、門窗、空調(diào)、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)政府征收決定要求終止與乙方的租賃合同。按照本協(xié)議約定，收取因征收應(yīng)得的相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)確保征收行為的合法性及相關(guān)征收手續(xù)的完備性。如實(shí)向乙方提供與征收相關(guān)的信息，包括征收決定、征收補(bǔ)償方案等文件。在征收過程中，積極協(xié)助乙方與征收部門進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因征收導(dǎo)致租賃合同提前終止所產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方協(xié)助其與征收部門協(xié)商搬遷補(bǔ)償事宜，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及征收部門要求，及時(shí)騰空并交付租賃物。配合甲方及征收部門進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收工作，確保交付時(shí)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。自行承擔(dān)因租賃合同提前終止而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失、員工安置等費(fèi)用。三、征收補(bǔ)償款項(xiàng)分配（一）征收部門給予的補(bǔ)償1.征收部門針對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備給予的補(bǔ)償款，歸甲方所有。該補(bǔ)償款包括但不限于建筑物補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償?shù)龋唧w金額以征收部門與甲方簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。2.征收部門給予的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)扰c乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的補(bǔ)償款，歸乙方所有。乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)憑證及相關(guān)證明材料，以便準(zhǔn)確核算補(bǔ)償金額。（二）其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)1.若因乙方積極配合征收工作，征收部門給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償，歸乙方所有。2.甲方因征收而獲得的與土地相關(guān)的其他補(bǔ)償，如土地出讓金返還、土地增值收益等，歸甲方所有。四、搬遷事宜（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷工作，將租賃物騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）搬遷要求1.乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)物品的搬運(yùn)、運(yùn)輸及安置，確保物品安全無損。在搬遷過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方搬遷完成后，應(yīng)將租賃物內(nèi)的垃圾、廢棄物等清理干凈，恢復(fù)租賃物原狀（因征收拆除部分除外）。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及押金結(jié)算1.本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方租賃合同終止，乙方無需再向甲方支付剩余租金。2.甲方應(yīng)在乙方騰空并交付租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的租賃押金全額無息退還乙方。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在搬遷前結(jié)清。乙方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)無誤后，雙方辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。2.因征收導(dǎo)致乙方提前解除租賃合同，甲方不承擔(dān)乙方因搬遷、停產(chǎn)停業(yè)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于員工遣散費(fèi)、違約金、經(jīng)營(yíng)損失賠償?shù)?。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供征收相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解征收情況或影響乙方獲取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未協(xié)助乙方與征收部門進(jìn)行有效溝通協(xié)商，致使乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并交付租賃物。2.若乙方在搬遷過程中故意損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照評(píng)估確定的損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金差額。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效送達(dá)地址。任何一方如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的地址發(fā)出通知后，即視為送達(dá)。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送