承包市場(chǎng)大棚協(xié)議書

承包市場(chǎng)大棚協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有市場(chǎng)大棚，乙方有意承包該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方將位于[市場(chǎng)名稱及詳細(xì)地址]內(nèi)的[大棚具體編號(hào)及面積]大棚承包給乙方使用。該大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、塑料薄膜結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)已有的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.大棚周邊的公共區(qū)域，包括但不限于通道、出入口等，乙方有權(quán)合理使用，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、承包期限1.本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.承包期滿前，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂承包合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在承包期滿后按時(shí)將大棚交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.承包期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致大棚使用價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害大棚及周邊設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要，制定和調(diào)整大棚周邊區(qū)域的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。2.義務(wù)保證大棚及周邊設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)大棚進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麓笈锛爸苓呍O(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的水、電供應(yīng)，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水、電費(fèi)用。水、電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與大棚使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（如需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將大棚另行發(fā)包給第三方或擅自收回大棚。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用大棚及周邊公共區(qū)域，開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途]。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在承包期內(nèi)，乙方對(duì)大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及水、電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保大棚及周邊區(qū)域的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。愛(ài)護(hù)大棚及周邊設(shè)施設(shè)備，定期對(duì)大棚進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持大棚及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)大棚及周邊設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將大棚及周邊設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理大棚內(nèi)的所有物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的__%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變大棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的__%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照合同約定的用途使用大棚，或因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致大棚及周邊設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修大棚、未提供水、電供應(yīng)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整承包費(fèi)用、縮短承包期限等。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)__日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自改變大棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；因乙方原因?qū)е麓笈锛爸苓呍O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的；擅自將大棚另行發(fā)包給第三方或擅自收回大棚的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與