2025年城市商業(yè)店鋪租賃合同

2025年城市商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件），乙方同意承租該店鋪，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將坐落在市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未按約定提出續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣元（大寫：圓整），用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第五條租賃店鋪的使用乙方承租租賃店鋪僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃店鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物。在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全且不違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，乙方可以對租賃店鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但應(yīng)提前日以書面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或與其他第三方共同使用租賃店鋪，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用租賃店鋪所在的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、垃圾處理等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃店鋪的情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃店鋪在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，若因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃店鋪，并享有經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃店鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。乙方不得利用租賃店鋪進(jìn)行任何違法活動，若發(fā)生違法行為，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金部分。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失：a)逾期支付租金超過日；b)擅自改變租賃店鋪用途；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪；d)利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動。若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)未按約定提供租賃店鋪或提供虛假信息；b)無故干擾乙方正常經(jīng)營活動；c)因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用，且未能在日內(nèi)解決。第九條違約責(zé)任一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），并賠償造成的實際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋