2025關(guān)于北京租房合同書范本

2025關(guān)于北京租房合同書范本北京租房合同書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：根據(jù)本合同，甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。乙方應(yīng)于每（月/季度）開始后的日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金額的%作為違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方需支付押金人民幣元整（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)交還該房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)賠償金，剩余部分退還乙方。若押金不足以覆蓋違約金及賠償金，乙方需補(bǔ)足差額。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其處于良好狀態(tài)。交付后，乙方應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)書面通知甲方。房屋交付后，乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或要求減少租金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)交還該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并在租賃期間維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，以確保其正常使用，除非該損壞系由乙方過失或使用不當(dāng)造成。甲方不得在租賃期間將該房屋另行出租或出售，否則視為違約。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享有該房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在租賃期間內(nèi)利用該房屋從事非法活動(dòng)，否則產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間繳納。房屋的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)。第八條房屋修繕責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。第九條轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人使用，否則視為違約。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如續(xù)簽，需在租賃期屆滿前日重新簽訂書面合同。任何一方在租賃期間內(nèi)提出終止合同的，需提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同終止。房屋租賃期屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋交還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕交還。逾期交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。乙方未按時(shí)支付租金或押金的，除按日支付逾期金額%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償造成的損失。乙方未按時(shí)交還該房屋的，除按日支付占用期間的租金外，還需支付違約金人民幣元整（大寫：）。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人