房產(chǎn)抵押夫妻協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)抵押夫妻協(xié)議書(shū)?甲方（抵押人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______配偶姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（抵押權(quán)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于______[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，用途為_(kāi)_____。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自有/租賃/其他]狀態(tài)，如為租賃狀態(tài)，租賃期限至______，租金支付情況為_(kāi)_____。二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.如甲方未能按照與乙方簽訂的相關(guān)借款合同或其他債務(wù)合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)就抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在上述抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在清償全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付利息及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押物價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處置行為。如抵押物出現(xiàn)影響其價(jià)值的重大變化（如毀損、滅失、被征收等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款或其他資金支持。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。四、借款相關(guān)約定（如有）1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率/月利率]______%，利息支付方式為[按月/按季/按年]支付。4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式還款：______[如等額本息還款法、等額本金還款法等具體還款方式]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即清償全部債務(wù)，并按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如甲方未在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物的處置1.如甲方未能履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)依法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)。2.抵押物處置所得價(jià)款按照以下順序清償：首先支付抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）；其次清償乙方的債權(quán)（包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等）；如有剩余，歸甲方所有。3.如抵押物處置所得價(jià)款不足以清償乙方全部債權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償剩余部分。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______配偶（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上房產(chǎn)抵押夫妻