房屋抵頂合同協(xié)議書

房屋抵頂合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房屋抵頂債務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋的詳細地址為[具體門牌號、樓層、單元等信息]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、抵頂債務(wù)詳情1.債務(wù)金額：乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議約定的房屋抵頂上述全部債務(wù)。2.債務(wù)形成原因：[詳細說明債務(wù)形成的具體事由，如借款合同、買賣合同、服務(wù)合同等，并注明相關(guān)合同編號]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵頂相關(guān)手續(xù)，確保甲方對抵頂房屋享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋交付前，妥善保管抵頂房屋的相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵頂相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責(zé)承擔(dān)辦理房屋抵頂及產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵頂房屋交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)將房屋騰空，確保房屋現(xiàn)狀與交付時一致，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等）一并交付給甲方。3.交付驗收：甲方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費及其他費用。但因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實、有效的文件和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵頂相關(guān)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)資料，同時甲方應(yīng)按照抵頂債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分抵頂房屋或在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中故意設(shè)置障礙，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一