折遷領(lǐng)款合同協(xié)議書(shū)

折遷領(lǐng)款合同協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋為[磚混/磚木/土木等]結(jié)構(gòu)，建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好。附屬物包括但不限于：房屋附屬設(shè)施：水、電、氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施；院落及附屬建筑：圍墻、門(mén)樓、地下室、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等；地上附著物：樹(shù)木、花草、固定設(shè)施設(shè)備等。2.拆遷補(bǔ)償范圍本次拆遷補(bǔ)償范圍涵蓋上述被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償，以及因拆遷造成的乙方搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等費(fèi)用補(bǔ)償。具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)拆遷政策及本協(xié)議約定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定及政府拆遷程序配合完成拆遷工作。對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正相關(guān)信息。在乙方完成拆遷工作并符合領(lǐng)款條件后，按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)向乙方提供政府批準(zhǔn)的拆遷文件及相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為乙方辦理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋拆除許可、臨時(shí)安置等事宜。在拆遷過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及政府拆遷政策支付拆遷補(bǔ)償款。獲取甲方提供的拆遷相關(guān)文件及資料，了解拆遷工作的進(jìn)展和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬物清單等，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。積極配合甲方完成拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式搬遷至臨時(shí)安置地點(diǎn)或自行安置地點(diǎn)。不得對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。在領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)，按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和手續(xù)，確保領(lǐng)款程序合法合規(guī)。三、拆遷補(bǔ)償款的支付1.補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確認(rèn)，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款足額支付至上述指定賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯(cuò)誤或其他原因?qū)е驴铐?xiàng)支付失敗，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)更正賬戶信息并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、搬遷與臨時(shí)安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷工作，并將被拆遷房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.臨時(shí)安置如乙方選擇甲方提供的臨時(shí)安置地點(diǎn)，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供臨時(shí)安置房，并負(fù)責(zé)臨時(shí)安置期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。臨時(shí)安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置之日止。如乙方選擇自行安置，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)支付方式為：每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將臨時(shí)安置費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.回遷安置甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及當(dāng)?shù)卣疬w政策，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成回遷安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)?；剡w安置房的面積、戶型、位置等應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)回遷，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期回遷安置費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。逾期回遷安置費(fèi)支付方式為：自逾期之日起，每日按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款有誤或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還多領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋