房產(chǎn)轉(zhuǎn)給老婆協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)給老婆協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為______。4.房產(chǎn)證號：該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為______。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方自愿將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為無償轉(zhuǎn)讓，無需乙方支付任何對價。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料及證件。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料及文件，并按照相關(guān)部門的要求簽署各類文件。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保乙方接收房產(chǎn)后不承擔(dān)任何與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)糾紛。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料及文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得遺失、損毀或擅自使用。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的具體流程及要求，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施確保房產(chǎn)順利過戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已提供的辦理過戶所需資料及文件。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。