房屋過戶委托協(xié)議書

房屋過戶委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶相關(guān)事宜，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述1.委托事項甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶所需資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等一切與房屋過戶相關(guān)的事宜。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除委托并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的資料，并對資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供資料不實導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶過程中需要甲方配合的相關(guān)事宜，如簽署文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶所需的資料，并對資料進(jìn)行審核。按照本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務(wù)認(rèn)真履行委托事項，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。保守在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，如遇重大問題或需要甲方作出決策的事項，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議約定的委托費用外，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為辦理房屋過戶手續(xù)的全部費用，包括但不限于乙方的服務(wù)費、資料費、交通費等一切與辦理過戶相關(guān)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、辦理期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將新的房產(chǎn)證交付給甲方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商延長辦理期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料不真實、不完整或無效，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致辦理期限延長或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照委托費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理期限完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以