房屋自行維修協(xié)議書

房屋自行維修協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相應(yīng)的維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋自行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋地址乙方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。（二）維修具體部位及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材是否存在破損、老化現(xiàn)象，對破損部位進(jìn)行修補(bǔ)或更換。對屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通清理，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對于裂縫寬度小于[X]毫米的，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；裂縫寬度大于等于[X]毫米的，采用壓力灌漿等專業(yè)方法進(jìn)行處理。對脫落的墻皮進(jìn)行鏟除，重新刮膩子、打磨，并根據(jù)乙方要求進(jìn)行墻面涂料粉刷，保證墻面色澤均勻、平整光滑。3.門窗維修檢查門窗框是否變形、松動，對松動的門窗框進(jìn)行加固處理，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。更換損壞的門窗玻璃，保證玻璃安裝牢固，密封膠條安裝完好。對門窗合頁、把手等五金配件進(jìn)行檢查，如有損壞及時更換，確保門窗開啟靈活。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患。對于老化的電線進(jìn)行更換，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對新更換的電線進(jìn)行穿管保護(hù)。檢查水管是否有滲漏現(xiàn)象，對滲漏部位進(jìn)行維修或更換管件，打壓測試合格后確保水路暢通。5.其他維修內(nèi)容根據(jù)乙方實際需求，對房屋內(nèi)其他需要維修的部位，如地面瓷磚空鼓修復(fù)、衛(wèi)生間潔具維修等進(jìn)行相應(yīng)處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的原始資料或現(xiàn)場情況與實際不符，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或需要增加維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用，并對維修方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備從事房屋維修工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和技能，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和期限，制定詳細(xì)的維修計劃，并提前通知乙方。維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的維修材料和配件，維修材料和配件的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)事先征得乙方同意。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修材料和配件的質(zhì)量合格證明文件。維修工作完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對維修工作中知悉的乙方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。在維修過程中，有權(quán)對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。如驗收合格，有權(quán)要求甲方提供維修發(fā)票及相關(guān)維修資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計圖紙、歷次維修記錄等，以便甲方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好維修工作，提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、拆除需要更換的部件等。按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加維修費用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方維修工作完成后，應(yīng)及時組織驗收。如無正當(dāng)理由拖延驗收時間，視為驗收合格。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修內(nèi)容。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在維修期限屆滿前[X]日書面通知乙方預(yù)計完成時間。五、質(zhì)量保證1.甲方對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工作完成經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)相同故障或損壞的，甲方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方房屋信息及相關(guān)隱私的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方損失難以計算的，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.乙方違反協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方維修工作無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方無正當(dāng)理由拖延驗收時間或拒絕驗收的，視為驗收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費用。如因乙方拖延驗收或拒絕驗收導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可