房上頂棚修建協(xié)議書

房上頂棚修建協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在其房屋房上修建頂棚的需求，乙方具備相關(guān)修建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房上頂棚修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建地點(diǎn)：甲方所有房屋的房上，具體位置為[詳細(xì)地址]。2.頂棚修建內(nèi)容搭建結(jié)構(gòu)框架，采用[具體材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)鋼材或木質(zhì)材料]，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠承受當(dāng)?shù)卣夂驐l件及一定的額外荷載?？蚣茉O(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，立柱間距不超過[X]米，橫梁規(guī)格為[具體尺寸]。鋪設(shè)防水卷材，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[品牌及型號(hào)]防水卷材，卷材厚度不低于[X]毫米，鋪設(shè)層數(shù)為[X]層，確保屋面防水效果良好，能有效防止雨水滲漏至屋內(nèi)。安裝頂棚覆蓋材料，選用[材質(zhì)，如彩鋼板或陽光板等]，顏色為[具體顏色]，覆蓋材料應(yīng)具備良好的耐候性、抗風(fēng)性和美觀性，其安裝應(yīng)平整、牢固，拼接處嚴(yán)密無縫隙。在頂棚四周設(shè)置防護(hù)欄，防護(hù)欄高度不低于[X]厘米，采用[材質(zhì)]制作，橫桿間距不超過[X]厘米，確保人員在頂棚上活動(dòng)時(shí)的安全。根據(jù)甲方需求，在頂棚適當(dāng)位置預(yù)留通風(fēng)口和檢修口，通風(fēng)口尺寸為[長×寬]，檢修口尺寸為[長×寬]，并配備相應(yīng)的防護(hù)蓋，確保通風(fēng)和日后檢修的便利性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋情況，進(jìn)行合理的施工設(shè)計(jì)和安排。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)占用公共區(qū)域的許可等（如需要），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成不必要的影響而引發(fā)糾紛。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如施工現(xiàn)場的水電接入等。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)工程修建的合法資質(zhì)和相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)，向甲方提供資質(zhì)證書等證明文件供甲方查驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場清。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)到施工前的狀態(tài)。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)修建的頂棚提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致頂棚出現(xiàn)損壞或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本項(xiàng)房上頂棚修建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修建內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)立即組織施工人員和材料進(jìn)場，開始施工準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架搭建完成、防水工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付剩余款項(xiàng)。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度。在施工過程中，每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說明本周工作完成情況及下周工作計(jì)劃，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展。3.因乙方原因未能按時(shí)完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，頂棚的結(jié)構(gòu)安全、防水性能、覆蓋材料安裝等各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)。如工程驗(yàn)收不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過驗(yàn)收。因返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、返工整改、退還工程款等。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭羁傤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同