房產(chǎn)份額出讓協(xié)議書

房產(chǎn)份額出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的部分份額，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房產(chǎn)部分份額出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)份額出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及份額描述1.房產(chǎn)具體情況該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.甲方持有的房產(chǎn)份額甲方擁有該房產(chǎn)[X]%的份額，對(duì)應(yīng)建筑面積為[X]平方米。本次出讓的即為該[X]%的房產(chǎn)份額。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方持有的該房產(chǎn)[X]%的份額。該價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包括甲方享有的該房產(chǎn)份額的價(jià)值及相關(guān)權(quán)益，乙方不再承擔(dān)除本協(xié)議約定外的其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。雙方應(yīng)在定金支付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬出讓的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得受讓房產(chǎn)份額或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在共有情況、是否存在租賃關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自將該房產(chǎn)份額再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)份額變更登記完成后，依法享有受讓房產(chǎn)份額所對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額出讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的本人資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。接受該房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得以房產(chǎn)存在瑕疵等為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)或要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方故意隱瞞或不實(shí)告知的情況除外。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.房產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂且乙方支付全部款項(xiàng)后，視為甲方已將受讓房產(chǎn)份額對(duì)應(yīng)的權(quán)益交付給乙方。乙方有權(quán)基于受讓的房產(chǎn)份額行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用、收益等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)約等規(guī)定。2.物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用自房產(chǎn)份額變更登記完成之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方按照規(guī)定承擔(dān)。對(duì)于本協(xié)議簽訂前該房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的上述費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外支付責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方予以賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)份額出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產(chǎn)份額存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法取得受讓房產(chǎn)份額或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)份額出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)份額出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)份額出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容