房屋合同注銷協(xié)議書

房屋合同注銷協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷原合同，特訂立本房屋合同注銷協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地及相關(guān)權(quán)益該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該房屋所涉的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，在原合同簽訂時不存在任何糾紛或權(quán)利受限情況，且甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理原合同注銷手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還與房屋相關(guān)的所有文件資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理原合同注銷所需的全部文件、資料，并確保所提供材料真實、合法、有效。負(fù)責(zé)辦理原合同注銷的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理注銷手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。自本協(xié)議生效之日起，停止向乙方主張原合同項下的任何權(quán)利，且不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似房屋買賣合同或其他協(xié)議。如因甲方原因?qū)е略贤瑹o法注銷或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理原合同注銷手續(xù)。在原合同注銷完成后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)積極配合甲方辦理原合同注銷手續(xù)，提供所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料。自本協(xié)議生效之日起，停止向甲方主張原合同項下的任何權(quán)利，且不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似房屋買賣合同或其他協(xié)議。如因乙方原因?qū)е略贤瑹o法注銷或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因原合同無法履行而遭受的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。三、原合同注銷程序1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，說明注銷原合同的原因，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.房地產(chǎn)交易管理部門對雙方提交的申請及材料進(jìn)行審核，如審核通過，將在[X]個工作日內(nèi)辦理原合同的注銷手續(xù)，并出具注銷證明文件。3.甲乙雙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)交易管理部門出具的注銷證明文件后[X]個工作日內(nèi)，完成以下事項：甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款（如有）一次性全額返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理與該房屋有關(guān)的其他手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證書的注銷、土地使用權(quán)變更登記等（如有），確保該房屋相關(guān)權(quán)益恢復(fù)到原合同簽訂前的狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理原合同注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的全部費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合辦理原合同注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已為履行原合同而支出的合理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的與房屋相關(guān)的費用、預(yù)期可得利益損失以及因主張權(quán)利產(chǎn)生的全部費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與原合同及本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或個人隱私信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容