店面房東解約協(xié)議書

店面房東解約協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______（店面具體地址）的店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積本解約協(xié)議所涉及的店面位于______，建筑面積為______平方米。該店面的具體位置以原租賃合同所附的位置圖為準(zhǔn)，其內(nèi)部格局、裝修狀況等以雙方交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。店面用途為______（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變。2.附屬設(shè)施設(shè)備店內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等），雙方確認(rèn)在解約時(shí)對上述附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行交接。乙方應(yīng)確保在租賃期間對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在解約交接時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，無明顯損壞或故障。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定及時(shí)騰退店面，并返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)檢查乙方對店面及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，向乙方退還剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或遷移手續(xù)，提供必要的證明文件。在乙方騰退店面后，負(fù)責(zé)對店面進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)交接完成。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定退還剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。在騰退店面過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如允許乙方合理安排騰退時(shí)間等。義務(wù)應(yīng)在本解約協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將店面騰空并返還給甲方，同時(shí)確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的所有物品，包括但不限于商品、辦公用品等，不得遺留任何物品影響店面的正常交接。按照原租賃合同的約定，結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，如有欠費(fèi)，應(yīng)在解約前自行繳清。配合甲方辦理店面交接手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，如物品清單、費(fèi)用結(jié)清證明等。三、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核對，乙方已支付至______年____月____日的租金，原租賃合同自______年____月____日起解除，剩余未履行期間的租金共計(jì)人民幣______元，甲方應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起______日內(nèi)一次性退還乙方。2.押金退還乙方在租賃期間未違反原租賃合同的約定，且已按照本解約協(xié)議的要求履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)于店面交接完成且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)，將押金人民幣______元退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。截至解約之日，乙方如有欠費(fèi)，應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂后______日內(nèi)繳清，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金或押金中扣除相應(yīng)金額。四、店面騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)于______年____月____日前將店面騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排騰退工作，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成騰退。2.交接程序在騰退期限屆滿前______日，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行店面交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交物品清單，詳細(xì)說明店內(nèi)留存的物品及設(shè)施設(shè)備情況。雙方對店面及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)后，簽署店面交接清單。如店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在乙方完成修復(fù)或賠償后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交接要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還乙方剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照注銷或遷移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在本解約協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空店面并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方未按照約定結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方應(yīng)按照欠費(fèi)金額的____%向甲方支付違約金。若乙方在騰退店面過程中損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充