房屋征收外包協(xié)議書

房屋征收外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋征收工作，現(xiàn)委托乙方作為外包服務(wù)方負(fù)責(zé)相關(guān)工作的實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋征收外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征收范圍本次房屋征收范圍為位于[具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"征收房屋"）。征收房屋的具體清單以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.征收內(nèi)容負(fù)責(zé)與征收房屋的所有權(quán)人、使用人及其他相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行溝通、協(xié)商，宣傳征收政策，解釋征收補(bǔ)償方案，爭(zhēng)取被征收人的理解與支持，促使其配合征收工作。對(duì)征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、測(cè)量、評(píng)估，收集房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、建筑面積、房屋用途等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方制定房屋征收補(bǔ)償方案，根據(jù)征收房屋的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等提出合理建議，并參與補(bǔ)償方案的論證和修改工作。按照經(jīng)批準(zhǔn)的房屋征收補(bǔ)償方案，與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。在簽訂協(xié)議過程中，應(yīng)充分告知被征收人相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，解答其疑問，妥善處理簽訂協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收補(bǔ)償款的發(fā)放工作，確保補(bǔ)償款及時(shí)、足額支付給被征收人。對(duì)補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行記錄和管理，建立健全財(cái)務(wù)檔案，以備核查。負(fù)責(zé)征收房屋的拆除工作，制定拆除方案，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行。在拆除前，應(yīng)做好被拆除房屋內(nèi)物品的清理、登記和保管工作，并按照相關(guān)規(guī)定妥善處理廢棄物。拆除工作完成后，應(yīng)及時(shí)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)周邊環(huán)境。協(xié)助甲方處理房屋征收過程中的信訪、投訴、復(fù)議、訴訟等事宜，積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，維護(hù)征收工作的正常秩序。完成甲方交辦的與房屋征收相關(guān)的其他工作任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。有權(quán)了解乙方房屋征收工作的進(jìn)展情況，查閱乙方在工作過程中形成的相關(guān)文件、資料和記錄。對(duì)乙方在房屋征收工作中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的措施減少損失。根據(jù)工作需要，有權(quán)調(diào)整房屋征收工作的具體要求和工作進(jìn)度安排，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展房屋征收工作所需的相關(guān)文件、資料和信息，包括但不限于征收項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、征收范圍紅線圖、房屋征收補(bǔ)償方案等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋征收工作所需的相關(guān)手續(xù)，如征收許可證的申請(qǐng)、審批等，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房屋征收外包服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方在房屋征收工作中遇到的重大問題或困難，應(yīng)及時(shí)給予指導(dǎo)和協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供開展房屋征收工作所需的文件、資料和信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織實(shí)施房屋征收工作，制定具體的工作計(jì)劃和工作方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，收取房屋征收外包服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方在房屋征收工作中的不合理要求或干預(yù)，有權(quán)提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行房屋征收工作的各項(xiàng)義務(wù)，確保征收工作合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。組建專業(yè)的房屋征收工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并確保工作人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，不得從事與本協(xié)議約定工作無關(guān)的活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)房屋征收工作的進(jìn)展情況，提交工作周報(bào)、月報(bào)等書面報(bào)告，及時(shí)反饋工作中遇到的問題和困難，并提出解決方案和建議。在房屋征收工作中，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件、資料和記錄，建立健全檔案管理制度，確保檔案資料的完整性和保密性。工作結(jié)束后，應(yīng)將全部檔案資料移交甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查工作，對(duì)提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)處理房屋征收工作中與被征收人及其他相關(guān)方的溝通、協(xié)調(diào)工作，妥善解決工作中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生群體性事件或其他影響社會(huì)穩(wěn)定的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好房屋征收過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋征收工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因特殊情況確需委托第三方協(xié)助工作的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋征收外包服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的房屋征收工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拆除費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)以及其他與征收工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋征收范圍內(nèi)[X]%的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部房屋征收工作，包括房屋拆除、補(bǔ)償款發(fā)放、資料移交等工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋征收工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展房屋征收工作所需的文件、資料和信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋征收工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋征收工作中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋征收工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未妥善保管相關(guān)文件、資料和記錄，或未按照本協(xié)議約定將檔案資料移交甲方，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋征收工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如