政府回購安置協(xié)議書

政府回購安置協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回購方）：名稱：[公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）/[個(gè)人姓名]（若為個(gè)人）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方為[具體項(xiàng)目名稱]提供了相關(guān)安置服務(wù)（或標(biāo)的物），甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，決定對(duì)乙方的服務(wù)（或標(biāo)的物）進(jìn)行回購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝修、精裝修等，并詳細(xì)說明裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]（二）安置服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在[具體地塊]上建設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求的安置房屋。包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝、配套設(shè)施建設(shè)等全部工程內(nèi)容。確保安置房屋達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足居民正常入住使用的條件。2.服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起，至安置房屋通過竣工驗(yàn)收并交付甲方之日止，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)（或標(biāo)的物）進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)（或交付標(biāo)的物），如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在回購過程中，有權(quán)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)，乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料供甲方查閱。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理與安置項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外。在乙方交付安置房屋（或完成服務(wù)）后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后的約定時(shí)間內(nèi)完成回購款項(xiàng)的支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取回購款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決施工過程中遇到的問題等。對(duì)于甲方提出的合理建議和要求，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商，但應(yīng)確保不影響安置項(xiàng)目的正常推進(jìn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供安置服務(wù)（或交付標(biāo)的物）。自行承擔(dān)建設(shè)安置房屋（或提供服務(wù)）過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等。在施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方要求的時(shí)間和格式，定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在安置房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、回購款支付（一）回購款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次政府回購安置服務(wù)（或標(biāo)的物）的回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款乙方按照工程進(jìn)度完成至[具體工程節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修完工等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，向乙方支付回購款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交付款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件，如監(jiān)理單位出具的工程進(jìn)度確認(rèn)單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.竣工驗(yàn)收款安置房屋通過竣工驗(yàn)收并交付甲方后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)查，復(fù)查合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金回購款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、交付與驗(yàn)收（一）交付1.乙方應(yīng)在安置房屋通過竣工驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表等。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如因乙方原因?qū)е陆桓兜姆课荽嬖谫|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.甲方在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。2.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)查，直至驗(yàn)收合格。3.安置房屋經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給甲方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的回購款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安置服務(wù)（或交付標(biāo)的物），甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的回購款，并要求乙方按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成安置房屋建設(shè)或交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的回購款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可